30 апрель 2016
Когда оканчивается аренда квартиры, огромное количество квартиросъемщиков сталкиваются с тем, что арендодатель не хочет возвращать выданный ему залог по причине потертой кровати, возможно, из-за каких-то пятен прямо на обоях и т.п. Хозяева квартир считают это порчей их имущества. Но так ли это в действительности? Возможно, это всего-навсего износ?
В ГК Российской Федерации в статье 622 прописано, что арендатор должен сдать назад владельцу квартиры его имущество в таком виде, в каком он его принимал, но с учетом так называемого износа.
Но что подразумевается под этим понятием в данном случае? Здесь имеется в виду тот износ, что имущество претерпевает, когда используется по назначению. Ведь за определенное время любое имущество не будет выглядеть совершенно новым. Этого не избежать, ведь сам износ – это нормальное явление, как бы аккуратно не использовалось имущество.
Подобного рода износ, который можно назвать естественным, входит непосредственно в арендную плату. А вот депозит берется с квартиросъемщика, чтобы компенсировать тот убыток, когда последний что-то случайно или нет, но разобьет, испортит или сломает.
Естественно, залог очень дисциплинирует самих арендаторов. Он вынуждает их быть несколько более аккуратными. Но одно дело, кода они разобьют раковину или сломают стиральную машинку, и совсем другое – потертости на диване, царапина на паркете, которую тяжело заметить. Он не может не возвращать депозит по причине того, что это является ответственным износом. В первом случае владелец квартиры не только может не возвращать депозит, но и потребовать дополнительную плату, если его размер не покрывает убыток.
Если вы хотите избавиться от таких хлопот, вам стоит сдать жилье в доверительное управление компании АН ЛИГАНТ. Сотрудники агентства постоянно контролируют состояние квартиры, поэтому подобного рода проблем фактически не возникает. Не позволяйте себе нести убытки! Доверьтесь АН ЛИГАНТ!
