Агентство №1*
по доверительному управлению
недвижимости
г. Москва,
ул. Михалковская 63Б оф.1-35
Доп. офис. г. Москва,
ул. Плеханова 15

Приведи друга и получи

  • месяц бесплатного обслуживания ДУ
  • или
  • 20% от комиссии агентства при продаже квартиры
  • Хотите использовать недвижимость в собственности максимально эффективно? Обращайтесь — мы знаем, как получать прибыль от квартиры минимум 30 000 в месяц! Предоставляем услуги по управлению квартирой в Москве и МО безопасно, надежно. Все обязательства, бумажную волокиту, организационные вопросы и проблемы берем на себя.

    Доверительное управление — оптимальный вариант для сдачи квартиры в аренду, если не хотите или не можете сами делать это официально (например, госслужащие). Клиенты подписывают договор, спокойно уезжают на долгий срок из города или страны и получают пассивный доход.

    Собственники, обратите внимание!

    Агентство недвижимости «Лигант»

    Компания ООО Агентство недвижимости «Лигант» работает с 2007 года. Мы готовы предоставить Вам услуги не только по продаже, покупке, обменe, аренде и доверительному управлению недвижимым имуществом, недвижимости, но и помочь подобрать и получить оптимальный ипотечный кредит, предоставить отчет об оценке Вашей недвижимости и многое другое.

    Эффективное взаимодействие всех подразделений компании позволяет осуществлять даже самые сложные сделки. Ваш агент и юридическая служба, проверяющие историю каждого объекта, никогда не дадут разрешения на сомнительную сделку.

    Подробнее

    Услуги по комплексному управлению жилой недвижимостью

    01

    Подготовка квартиры к сдаче

    02

    Поиск арендаторов/нанимателей.

    Размещаем объявления на всех популярных ресурсах за счет агентства и проводим показы без присутствия собственника

    03

    Подготовка и заключение договора аренды / найма

    04

    Страхование недвижимости

    05

    Контроль состояния вашей недвижимости и имущества в ней:

    ежемесячный отчет о проделанной работе и фотоотчет раз в 3 месяца/

    06

    Контроль своевременного получения денежных средств от арендаторов/нанимателей

    07

    Оплата коммунальных услуг и взаимодействие с Управляющей компанией многоквартирным домом

    08

    Передача показаний счетчика

    09

    Оперативное решение задач мелкого ремонта

    Протечка крана, поломка бытовой техники и т.д.

    10

    Работаем только с долгосрочной арендой

    11

    Оплата налогов собственника и сдача отчетов в ИФНС

    По договоренности

    12

    Консультация и поддержка собственников в вопросах, связанных с недвижимость.

    Менеджер агентства на связи 24часа /7 дней в неделю.

    Доход

    от 30 000

    руб/мес

    Кому передать квартиру в управление

    Многие бояться отдавать квартиру в управление, опасаясь обмана. Рассказываем, как распознать нечестных посредников:

    • Деньги вперед. Когда требуют предоплату за несколько месяцев, скорее всего, у фирмы финансовые трудности, или используются мошеннические схемы. Мы сначала оказываем услуги, и только когда вы получите прибыль, переводите оплату.
    • Только юрадрес. Часто на сайте указан адрес конторы, который или юридический, или вовсе не существует. Если возникнут вопросы по дистанционному управлению квартирой и не сможете дозвониться до сотрудников, попросту некуда будет обратиться. У АН «Лигант» есть реальный офис в собственности, куда можно прийти пообщаться вживую.
    • Отсутствие опыта. Про фирму, которая недавно на рынке, ничего не известно: нет отзывов и доказательств профессионализма. АН «Лигант» работает 15 лет, у нас собственная база, наработанные контакты и более 400 довольных клиентов.
    • Сдача на сутки. Иногда предлагают оперативное управление квартирой по договору субаренды. Посредники начинают сдавать посуточно, что чревато порчей имущества, разборками с соседями и прочим проблемами. Наше агентство организует только долгосрочную аренду и следит за состоянием недвижимости.

    Как сдать квартиру в управление в Москве или МО

    Обращайтесь к нам — специалист приедет по адресу, расскажет об услуге. Подписав договор, вы передадите сдачу квартиры в доверительное управление. Без необходимости вашего участия мы:

    • Проведем подготовку, фотосъемку
    • Разместим рекламу объекта
    • Организуем показы и подберем жильцов
    • Проконтролируем оплату коммуналки
    • Решим любые бытовые проблемы
    • Разберемся с претензиями
    • Застрахуем от рисков
    • Выселим недобросовестных постояльцев
    • Оперативно найдем замену, исключив простой
    • Проведем уборку, мелкий ремонт

    Цена доверительного управления квартирой

    Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 4 000 руб. в пределах МКАД, за МКАДом -10%, но не менее 4 500 руб.

    Как мы работаем?

    1

    Вы оставляете заявку или звоните

    2

    Наш специалист выезжает на объект

    3

    Заключаем индивидуальный договор

    4

    Мы начинаем работать

    5

    Вы получаете прибыль и отдыхаете

    Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 4 000 руб. в пределах МКАД, за МКАДом -10%, но не менее 4 500 руб.

    Доверительное управление квартирой или офисным помещением позволяет клиенту получать хороший доход в течение долгого периода времени, а все издержки и заботы возьмут на себя специалисты. Право за отслеживанием качества исполнения договора и принятия важных решений остается за собственником. Данное распределение обязанностей помогает увеличить доход от аренды любого объекта, а также повышает уровень их ликвидности.

    Поиск квартиры

    Если в течение 1 месяца мы не найдем арендатора, то вы оплачиваете только рекламные расходы (до 6 000 р. в месяц по опыту 2018 – 2019 гг) и можете расторгнуть договор без финансовых последствий для вас. Потраченное время наших специалистов – это наши предпринимательские риски.

    Что получает собственник при заказе услуги «доверительное управление недвижимостью»?

    Прибыль в максимальном размере от сдачи недвижимости;

    Отсутствие риска попасть в аферу с недобросовестными арендаторами или мошенниками;

    Отсутствие простоев вашей недвижимости;

    Получение собственником арендных платежей любым удобным для него способом;

    Оптимизация налогообложения;

    Возможность получить консультацию по любым вопросам у руководителя отдела доверительного управления доступного для связи 24/7.

    Документы для заключения договора «доверительное управление недвижимостью»

    В договоре указываются следующие аспекты:

    • Все данные юридического или физического лица, по которым будет осуществляться передача недвижимого имущества в доверительное управление.
    • Размер и форма оплаты услуг Агентства недвижимости (как правило, стандартный процент от прибыли).
    • Состав активов недвижимости, которые будут передаваться в доверительное управление.
    • Время действия договора об аренде недвижимости.
    • Правоустанавливающие документы на квартиру
    • Делегирование полномочий Учредителя управления Доверительному управляющему (нотариальная доверенность)
    • Опись имущества, находящегося в квартире

    Указанные документы составляются и подписываются на месте, при осмотре квартиры. Больше ничего делать не нужно. С этого момента ваша недвижимость переходит в доверительное управление.

    Гарантия

    • АРЕНДНАЯ ПЛАТА ВСЕГДА ВОВРЕМЯ
    • При просрочке арендных платежей мы подключаем юридическую службу.

    • ПОЛНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО
    • Заключая договор доверительного управления, мы несем ответственность за вашу недвижимость и имущество.

    Скептическое отношение собственника к страхованию изменится после общения с нами. В любом случае решение о страховании квартиры принимаете вы.

    Риски

    Ни одно агентство не может взять ответственность за квартиру на себя в полном объеме. Ведь арендатор может не только испортить дорогостоящий ремонт и технику, но и залить соседей снизу, причинив ущерб на миллионы рублей. Осознавая эти риски, мы предлагаем заключить Договор индивидуального страхования вашей квартиры, имущества и риск причинения ущерба третьим лицам. Опыт показывает, что страховой депозит может не покрыть серьезный ущерб, например в случае залива соседей. Договор страхования заключается только с крупными и надежными страховыми компаниями.

    Наш опыт и разумный подход к страхованию имущества – гарантия сохранности вашей квартиры и бюджета при любых форс-мажорных обстоятельствах.

    Объекты в доверительном управлении

    Фото
    Комнат
    Площадь
    Метро
    Адрес
    Цена
    Статус квартиры
    Фото
    Комнат2
    Площадь60 м²
    МетроСпартак, Тушинская, Щукинская
    АдресМосква, Москва, Волоколамское ш., 71 к2
    Цена65 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат1
    Площадь34.6 м²
    МетроНовокаширское шоссе, Каширское шоссе
    АдресМосковская область, Домодедово, Город Счастья жилой комплекс, ул. Донская, 3
    Цена20 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат2
    Площадь53 м²
    МетроДмитровская, Савёловская, Бутырская
    АдресМосква, ул. Новодмитровская, 2к, 6
    Цена90 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат1
    Площадь27 м²
    МетроДмитровская, Савёловская, Бутырская
    АдресМосква, ул. Новодмитровская, 2к, 5
    Цена50 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат1
    Площадь39 м²
    МетроБибирево, Альтуфьево, Отрадное
    АдресМосква, ул. Конёнкова, 15
    Цена35 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат2
    Площадь40 м²
    МетроСокол, Аэропорт, Панфиловская
    АдресМосква, Ленинградский пр-т, 74к 2
    Цена60 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат3
    Площадь80 м²
    МетроЦСК, Хорошевская, Полежаевская
    Адресул. Гризодубовой, 2
    Цена110 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат2
    Площадь45 м²
    МетроШмитовский, Шелепиха, Международная
    АдресМосква, Шмитовский пр., 39к3
    Цена60 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат1
    Площадь40 м²
    МетроКоломенская, Печатники, Технопарк
    АдресМосква, ул. Корабельная, 17к1
    Цена50 000 руб/мес
    Сдана
    Фото
    Комнат2
    Площадь40 м²
    МетроФили, Шелепиха
    АдресМосква, ул. Большая Филёвская, 4
    Цена85 000 руб/мес
    Квартира свободна и сдается
    Фото
    Комнат3
    Площадь66.7 м²
    МетроДмитровская, Савёловская, Бутырская
    АдресМосква, ул. Новодмитровская, 2к5
    Цена120 000 руб/мес
    Квартира свободна и сдается

    Подготовка квартиры

    Квартира ДО

    Квартира ПОСЛЕ

    Что мы сделали?

    • Ремонт
    • Клининг
    • Закупка мебели
    • Контроль сборки и установки мебели

    Мы лучшие в управлении недвижимостью*, нам доверяют более 400 клиентов

    *По версии наших клиентов

    О Нас

    Эдуард Гусев

    В нашей стране доверительное управление жилой недвижимостью более популярно, чем услуги управления коммерческими объектами.

    Ментально квартира воспринимается как что-то более личное, поэтому собственники жилой недвижимости считают, что рисков у них больше, чем при сдаче магазина или офиса. Особенно в плане сохранения дорогой отделки, бытовой техники, мебели и сложных инженерных систем. Мы с этим постоянно сталкиваемся.

    Предлагаем встретиться в нашем офисе и обсудить возможное сотрудничество. Узнайте больше об услуге доверительное управление квартирой в Москве для сдачи в аренду из нашей статьи или позвоните нам.

    Эдуард Гусев
    Генеральный Директор АН «Лигант» Подпись

    Нам доверяют!

    Уже более 400 клиентов доверили нам свои квартиры!

    Ниже представлены квартиры, с собственниками которых состоялась передача имущества в доверительное управление.

    Москва,ул Перерва, 26к1
    Москва,Москва, пр-т Вернадского, 45

    Доверительное управление недвижимостью

    АН «Лигант» предоставляет услуги по доверительному управлению недвижимостью в Москве и Московской области. Специалисты возьмут на себя все обязанности по поиску арендаторов, оформлению договора, поддержанию порядка, решению вопросов с соседями и УК.

    Обращайтесь, если у вас есть объекты недвижимости, но вы не хотите или не имеете возможность (например, госслужащие) сами сдавать в аренду. Используйте возможность путем доверительного управления получать максимальный доход без рисков и нервотрепки. Простой, недобросовестные жильцы, жалобы, просрочки арендной платы — переложите эти и другие проблемы на наши плечи.

    Профессиональное управление арендной недвижимостью — основное направление нашей деятельности. Если вы ищете фирму, которой можно доверять, обращайте внимание на:

    • Наличие реального адреса. Зачастую агентства пишут несуществующий, или юридический адрес на сайте. Это подозрительно, ведь в случае невозможности дозвониться по телефону клиентам попросту некуда будет прийти. У нас есть собственный офис, где можно пообщаться со специалистом.
    • Опыт работы. Малоизвестные, недавно зарегистрированные, фирмы не обладают достаточным опытом, что выливается в низкое качество услуг. «Лигант» уже 15 лет на рынке, поэтому гарантирует владельцам стабильный доход и быстрое решение любых вопросов.
    • Долгосрочная аренда. Часто оформляют субаренду, и квартиру начинают сдавать посуточно. Если не хотите, чтобы ваше жилье превратилось в подозрительную «хату на сутки» со всеми вытекающими последствиями, внимательно читайте договор перед подписанием. Наше агентство работает только с долгосрочной арендой, и подобные проблемы исключены.
    • Момент оплаты. Если у компании нет финансовых трудностей и она дорожит репутацией, никогда не будет просить у клиентов предоплату. Мы всегда оказываем услуги и берем плату только после того, как вы получите доход.

    Услуги по доверительному управлению недвижимостью

    Чтобы сдать недвижимость в управление, достаточно обратиться к нам любым удобным способом. Мы организуем:

    • Подготовку объекта к сдаче
    • Поиск арендаторов, оформление документов
    • Оплату ЖКХ и НДФЛ
    • Отправку показаний счетчиков
    • Проверки состояния имущества
    • Взыскание ущерба с арендатора
    • Мелкий ремонт и устранение неполадок
    • Общение с УК, ЖЭК, соседями

    Управление объектами недвижимости

    Мы осуществляем доверительное управление недвижимым жилым или коммерческим имуществом:

    • Квартирой
    • Офисом
    • Складом
    • Заводским зданием
    • Любым другим помещением

    Стоимость управления недвижимостью

    Стоимость доверительного управления недвижимостью: 10% от арендной платы, минимум 4 000 р. (в пределах МКАД), 4 500 р. (за МКАД).

    Спасибо за обращение!
    Мы скоро с вами свяжемся