Доверительное управление имуществом

Некоторые риелторы начали предлагать услуги по доверительному управлению квартир еще 10 лет назад. Суть процесса заключается в том, что сотрудники агентства недвижимости по просьбе хозяина квартиры сдают ее в аренду и берут на себя все риски и обязанности владельца. Владелец квартиры получает очевидные выгоды: гарантированный стабильный доход и спокойствие за сохранность недвижимости. Для людей, которые надолго уезжают из города или страны, доверительное управление сдачи недвижимости является оптимальным решением.


Мы лучшие в управлении недвижимостью*, нам доверяют более 400 клиентов
* По версии наших клиентов
!
Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 3 000 р. в пределах МКАД, или не менее
4 000 р. в Московской области

Какие услуги входят в данную стоимость:

  • Поиск арендаторов
  • Контроль состояния вашей недвижимости (фотоотчет раз в 3 месяца)
  • Контроль своевременного получения денежных средств от арендаторов
  • Оплата коммунальных услуг
  • Передача показаний счетчика
  • Оперативное решение задач мелкого ремонта (протечка крана, поломка быт.техники и т.д.)
  • Бесплатное страхования недвижимости стоимостью от 50 000 р.

Позвоните нам,
и мы к вам уже едем!
8 (800) 511-54-35

Как мы работаем

1

Вы оставляете заявку или звоните

2

Наш специалист выезжает на объект

3

Заключаем индивидуальный договор

4

Мы начинаем работать

5

Вы получаете прибыль и отдыхаете


Доверительное управление квартирой или офисным помещением позволяет клиенту получать хороший доход в течение долгого периода времени, а все издержки и заботы возьмут на себя специалисты. Право за отслеживанием качества исполнения договора и принятия важных решений остается за собственником. Данное распределение обязанностей помогает увеличить доход от аренды любого объекта, а также повышает уровень их ликвидности.


Каждому клиенту выделяется
Персональный менеджер

Собственник получает следующие преимущества:

  • Прибыль в максимальном размере от сдачи недвижимости;
  • Отсутствие риска попасть в аферу с недобросовестными арендаторами или мошенниками;
  • Отсутствие агентской комиссии за сдачу квартиры в наем как для арендатора, так и для арендодателя гарантирует отсутствие простоев вашей недвижимости;
  • Оптимизация налогооблажения;
  • Получение собственником арендных платежей любым удобным для него способом;
  • Бесплатное страхование квартиры КАСКО;
  • Возможность получить консультацию по любым вопросам у личного менеджера доступного для связи 24 часа в сутки.

Мы помогаем оптимизировать налогооблажение с доходов


Без доверительного управления

50 000 р.

Стоимость аренды

3 000 р.

ЖКУ

Налогооблагаемая база (13% НДФЛ) – 6 500 р.

Чистый доход 35 500 р.

С доверительным управлением

50 000 р.

Стоимость аренды

5 000 р.

% ДУ

3 000 р.

ЖКУ

42 000 р.

Налогооблагаемая база
(13% НДФЛ) – 5 460 р.

Чистый доход 36 540 р.


 

Мы выступаем как налоговый агент и оплачиваем Ваш 13% НДФЛ в налоговую


В договоре указываются следующие аспекты:

  • Все данные юридического или физического лица, по которым будет осуществляться передача имущества в доверительное управление.
  • Состав активов недвижимости, которые будут передаваться в доверительное управление.
  • Размер и форма оплаты управляющему трейдеру (как правило, стандартный процент от прибыли).
  • Время действия договора об аренде недвижимости.

Интервью

Доверительное управление недвижимостью


Эдуард Гусев

Руководитель АН «Лигант»

Идеальный способ получения прибыльного и безопасного пассивного дохода при владении недвижимостью - это использование услуги доверительного управления. Если вы выбираете доверительное управление, сдача квартиры больше не будет таким трудоемким и затратным занятием. При соблюдении элементарных рекомендаций поиска и сотрудничества с доверительным управляющим вы всесторонне обезопасите себя от неправомерных действий с его стороны и сможете избавить себя от лишних хлопот при наличии недвижимости, которую необходимо каким-либо образом использовать.

Мы с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы по Доверительному управлению, бесплатная консультация по телефонам: 8 (800) 511-54-35, +7 (962) 917-84-86 (Viber и WhatsApp).


Нам доверяют!

Ниже представлены квартиры, с собственниками которых состоялась передача имущества в доверительное управление.

Уже 317 клиентов доверили нам свои квартиры:
Москва,Островитянова, 9
Москва,Приютский переулок, 3

Оставить заявку
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Нужна ли услуга «Доверительное управление недвижимостью» в Вашем городе?
Оставьте Ваш телефон/E-mail и наши специалисты свяжутся с вами когда мы появимся в Вашем городе