Приведи друга и получи
Месяц бесплатного обслуживания ДУ
или 20% от комиссии агентства
при продаже квартиры
Доверительное управление имуществом
Некоторые риелторы начали предлагать услуги по доверительному управлению квартир еще 10 лет назад. Суть процесса заключается в том, что сотрудники агентства недвижимости по просьбе хозяина квартиры сдают ее в аренду и берут на себя все риски и обязанности владельца. Владелец квартиры получает очевидные выгоды: гарантированный стабильный доход и спокойствие за сохранность недвижимости. Для людей, которые надолго уезжают из города или страны, доверительное управление сдачи недвижимости является оптимальным решением.
Объекты в доверительном управлении
за МКАДом -10%, но не менее 4 500 руб.
Какие услуги входят в данную стоимость:
- Поиск арендаторов
- Контроль состояния вашей недвижимости: ежемесячный отчет о проделанной работе и фотоотчет раз в 3 месяца
- Контроль своевременного получения денежных средств от арендаторов
- Оплата коммунальных услуг
- Передача показаний счетчика
- Оперативное решение задач мелкого ремонта (протечка крана, поломка быт.техники и т.д.)
- Работаем только с долгосрочной арендой
и мы к вам уже едем!
Как мы работаем
Вы оставляете заявку или звоните
Наш специалист выезжает на объект
Заключаем индивидуальный договор
Мы начинаем работать
Вы получаете прибыль и отдыхаете
Доверительное управление квартирой или офисным помещением позволяет клиенту получать хороший доход в течение долгого периода времени, а все издержки и заботы возьмут на себя специалисты. Право за отслеживанием качества исполнения договора и принятия важных решений остается за собственником. Данное распределение обязанностей помогает увеличить доход от аренды любого объекта, а также повышает уровень их ликвидности.
Собственник получает следующие преимущества:
- Прибыль в максимальном размере от сдачи недвижимости;
- Отсутствие риска попасть в аферу с недобросовестными арендаторами или мошенниками;
- Отсутствие простоев вашей недвижимости;
- Оптимизация налогообложения;
- Получение собственником арендных платежей любым удобным для него способом;
- Возможность получить консультацию по любым вопросам у руководителя отдела доверительного управления доступного для связи 24/7.
Мы помогаем оптимизировать налогообложение с доходов
Без доверительного управления
50 000 р.
Стоимость аренды
3 000 р.
ЖКУ
Налогооблагаемая база 53.000 руб * 13% НДФЛ * 12 месяцев = 82 680 р. за год
(налог на доходы физических лиц, оплачиваемый в ИФНС)
С доверительным управлением
50 000 р.
Стоимость аренды
5 000 р.
% ДУ
3 000 р.
ЖКУ
Налогооблагаемая база 42.000 руб * 13% НДФЛ * 12 месяцев = 65 520 р. за год
(налог на доходы физических лиц, оплачиваемый в ИФНС)
Мы выступаем как налоговый агент и оплачиваем Ваш 13% НДФЛ в налоговую
В договоре указываются следующие аспекты:
- Все данные юридического или физического лица, по которым будет осуществляться передача имущества в доверительное управление.
- Состав активов недвижимости, которые будут передаваться в доверительное управление.
- Размер и форма оплаты услуг Агентства недвижимости (как правило, стандартный процент от прибыли).
- Время действия договора об аренде недвижимости.
Идеальный способ получения прибыльного и безопасного пассивного дохода при владении недвижимостью - это использование услуги доверительного управления. Если вы выбираете доверительное управление, сдача квартиры больше не будет таким трудоемким и затратным занятием. При соблюдении элементарных рекомендаций поиска и сотрудничества с доверительным управляющим вы всесторонне обезопасите себя от неправомерных действий с его стороны и сможете избавить себя от лишних хлопот при наличии недвижимости, которую необходимо каким-либо образом использовать.
Мы с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы по Доверительному управлению, бесплатная консультация по телефонам: 8 (800) 511-54-35, +7 (962) 917-84-86 (Viber и WhatsApp).
Ниже представлены квартиры, с собственниками которых состоялась передача имущества в доверительное управление.
Хотите отдыхать и зарабатывать?
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
