Хотите использовать недвижимость в собственности максимально эффективно? Обращайтесь — мы знаем, как получать прибыль от квартиры минимум 30 000 в месяц! Предоставляем услуги по управлению квартирой в Москве и МО безопасно, надежно. Все обязательства, бумажную волокиту, организационные вопросы и проблемы берем на себя.
Доверительное управление — оптимальный вариант для сдачи квартиры в аренду, если не хотите или не можете сами делать это официально (например, госслужащие). Клиенты подписывают договор, спокойно уезжают на долгий срок из города или страны и получают пассивный доход.
Собственники, обратите внимание!
Агентство недвижимости «Лигант»
Компания ООО Агентство недвижимости «Лигант» работает с 2007 года. Мы готовы предоставить Вам услуги не только по продаже, покупке, обменe, аренде и доверительному управлению недвижимым имуществом, недвижимости, но и помочь подобрать и получить оптимальный ипотечный кредит, предоставить отчет об оценке Вашей недвижимости и многое другое.
Эффективное взаимодействие всех подразделений компании позволяет осуществлять даже самые сложные сделки. Ваш агент и юридическая служба, проверяющие историю каждого объекта, никогда не дадут разрешения на сомнительную сделку.
ПодробнееУслуги по комплексному управлению жилой недвижимостью
Подготовка квартиры к сдаче
Поиск арендаторов/нанимателей.
Размещаем объявления на всех популярных ресурсах за счет агентства и проводим показы без присутствия собственника
Подготовка и заключение договора аренды / найма
Страхование недвижимости
Контроль состояния вашей недвижимости и имущества в ней:
ежемесячный отчет о проделанной работе и фотоотчет раз в 3 месяца/
Контроль своевременного получения денежных средств от арендаторов/нанимателей
Оплата коммунальных услуг и взаимодействие с Управляющей компанией многоквартирным домом
Передача показаний счетчика
Оперативное решение задач мелкого ремонта
Протечка крана, поломка бытовой техники и т.д.
Работаем только с долгосрочной арендой
Оплата налогов собственника и сдача отчетов в ИФНС
По договоренности
Консультация и поддержка собственников в вопросах, связанных с недвижимость.
Менеджер агентства на связи 24часа /7 дней в неделю.
Кому передать квартиру в управление
Многие бояться отдавать квартиру в управление, опасаясь обмана. Рассказываем, как распознать нечестных посредников:
- Деньги вперед. Когда требуют предоплату за несколько месяцев, скорее всего, у фирмы финансовые трудности, или используются мошеннические схемы. Мы сначала оказываем услуги, и только когда вы получите прибыль, переводите оплату.
- Только юрадрес. Часто на сайте указан адрес конторы, который или юридический, или вовсе не существует. Если возникнут вопросы по дистанционному управлению квартирой и не сможете дозвониться до сотрудников, попросту некуда будет обратиться. У АН «Лигант» есть реальный офис в собственности, куда можно прийти пообщаться вживую.
- Отсутствие опыта. Про фирму, которая недавно на рынке, ничего не известно: нет отзывов и доказательств профессионализма. АН «Лигант» работает 15 лет, у нас собственная база, наработанные контакты и более 400 довольных клиентов.
- Сдача на сутки. Иногда предлагают оперативное управление квартирой по договору субаренды. Посредники начинают сдавать посуточно, что чревато порчей имущества, разборками с соседями и прочим проблемами. Наше агентство организует только долгосрочную аренду и следит за состоянием недвижимости.
Как сдать квартиру в управление в Москве или МО
Обращайтесь к нам — специалист приедет по адресу, расскажет об услуге. Подписав договор, вы передадите сдачу квартиры в доверительное управление. Без необходимости вашего участия мы:
- Проведем подготовку, фотосъемку
- Разместим рекламу объекта
- Организуем показы и подберем жильцов
- Проконтролируем оплату коммуналки
- Решим любые бытовые проблемы
- Разберемся с претензиями
- Застрахуем от рисков
- Выселим недобросовестных постояльцев
- Оперативно найдем замену, исключив простой
- Проведем уборку, мелкий ремонт
Цена доверительного управления квартирой
Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 4 000 руб. в пределах МКАД, за МКАДом -10%, но не менее 4 500 руб.
Оперативная помощь в сдаче вашей квартиры в аренду
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Как мы работаем?
Вы оставляете заявку или звоните
Наш специалист выезжает на объект
Заключаем индивидуальный договор
Мы начинаем работать
Вы получаете прибыль и отдыхаете
Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 4 000 руб. в пределах МКАД, за МКАДом -10%, но не менее 4 500 руб.
Доверительное управление квартирой или офисным помещением позволяет клиенту получать хороший доход в течение долгого периода времени, а все издержки и заботы возьмут на себя специалисты. Право за отслеживанием качества исполнения договора и принятия важных решений остается за собственником. Данное распределение обязанностей помогает увеличить доход от аренды любого объекта, а также повышает уровень их ликвидности.
Поиск квартиры
Профессиональная фотосъемка
квартиры
Создание рекламных
объявлений
Взаимодействие с риелторами
и потенциальными
арендаторами
Если в течение 1 месяца мы не найдем арендатора, то вы оплачиваете только рекламные расходы (до 6 000 р. в месяц по опыту 2018 – 2019 гг) и можете расторгнуть договор без финансовых последствий для вас. Потраченное время наших специалистов – это наши предпринимательские риски.
Что получает собственник при заказе услуги «доверительное управление недвижимостью»?
Прибыль в максимальном размере от сдачи недвижимости;
Отсутствие риска попасть в аферу с недобросовестными арендаторами или мошенниками;
Отсутствие простоев вашей недвижимости;
Получение собственником арендных платежей любым удобным для него способом;
Оптимизация налогообложения;
Возможность получить консультацию по любым вопросам у руководителя отдела доверительного управления доступного для связи 24/7.
Документы для заключения договора «доверительное управление недвижимостью»
В договоре указываются следующие аспекты:
- Все данные юридического или физического лица, по которым будет осуществляться передача недвижимого имущества в доверительное управление.
- Размер и форма оплаты услуг Агентства недвижимости (как правило, стандартный процент от прибыли).
- Состав активов недвижимости, которые будут передаваться в доверительное управление.
- Время действия договора об аренде недвижимости.
- Правоустанавливающие документы на квартиру
- Делегирование полномочий Учредителя управления Доверительному управляющему (нотариальная доверенность)
- Опись имущества, находящегося в квартире
Указанные документы составляются и подписываются на месте, при осмотре квартиры. Больше ничего делать не нужно. С этого момента ваша недвижимость переходит в доверительное управление.
Гарантия
- АРЕНДНАЯ ПЛАТА ВСЕГДА ВОВРЕМЯ
- ПОЛНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА ВАШЕ ИМУЩЕСТВО
При просрочке арендных платежей мы подключаем юридическую службу.
Заключая договор доверительного управления, мы несем ответственность за вашу недвижимость и имущество.
Скептическое отношение собственника к страхованию изменится после общения с нами. В любом случае решение о страховании квартиры принимаете вы.
Риски
Ни одно агентство не может взять ответственность за квартиру на себя в полном объеме. Ведь арендатор может не только испортить дорогостоящий ремонт и технику, но и залить соседей снизу, причинив ущерб на миллионы рублей. Осознавая эти риски, мы предлагаем заключить Договор индивидуального страхования вашей квартиры, имущества и риск причинения ущерба третьим лицам. Опыт показывает, что страховой депозит может не покрыть серьезный ущерб, например в случае залива соседей. Договор страхования заключается только с крупными и надежными страховыми компаниями.
Наш опыт и разумный подход к страхованию имущества – гарантия сохранности вашей квартиры и бюджета при любых форс-мажорных обстоятельствах.
Давайте найдём вам арендатора?
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
Объекты в доверительном управлении
Подготовка квартиры
Квартира ДО
Квартира ПОСЛЕ
Что мы сделали?
- Ремонт
- Клининг
- Закупка мебели
- Контроль сборки и установки мебели
Мы лучшие в управлении недвижимостью*, нам доверяют более 400 клиентов
*По версии наших клиентовВы доверите нам свою квартиру?
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
О Нас
В нашей стране доверительное управление жилой недвижимостью более популярно, чем услуги управления коммерческими объектами.
Ментально квартира воспринимается как что-то более личное, поэтому собственники жилой недвижимости считают, что рисков у них больше, чем при сдаче магазина или офиса. Особенно в плане сохранения дорогой отделки, бытовой техники, мебели и сложных инженерных систем. Мы с этим постоянно сталкиваемся.
Предлагаем встретиться в нашем офисе и обсудить возможное сотрудничество. Узнайте больше об услуге доверительное управление квартирой в Москве для сдачи в аренду из нашей статьи или позвоните нам.
Генеральный Директор АН «Лигант»
Нам доверяют!
Уже более 400 клиентов доверили нам свои квартиры!
Ниже представлены квартиры, с собственниками которых состоялась передача имущества в доверительное управление.
Доверительное управление недвижимостью
АН «Лигант» предоставляет услуги по доверительному управлению недвижимостью в Москве и Московской области. Специалисты возьмут на себя все обязанности по поиску арендаторов, оформлению договора, поддержанию порядка, решению вопросов с соседями и УК.
Обращайтесь, если у вас есть объекты недвижимости, но вы не хотите или не имеете возможность (например, госслужащие) сами сдавать в аренду. Используйте возможность путем доверительного управления получать максимальный доход без рисков и нервотрепки. Простой, недобросовестные жильцы, жалобы, просрочки арендной платы — переложите эти и другие проблемы на наши плечи.
Профессиональное управление арендной недвижимостью — основное направление нашей деятельности. Если вы ищете фирму, которой можно доверять, обращайте внимание на:
- Наличие реального адреса. Зачастую агентства пишут несуществующий, или юридический адрес на сайте. Это подозрительно, ведь в случае невозможности дозвониться по телефону клиентам попросту некуда будет прийти. У нас есть собственный офис, где можно пообщаться со специалистом.
- Опыт работы. Малоизвестные, недавно зарегистрированные, фирмы не обладают достаточным опытом, что выливается в низкое качество услуг. «Лигант» уже 15 лет на рынке, поэтому гарантирует владельцам стабильный доход и быстрое решение любых вопросов.
- Долгосрочная аренда. Часто оформляют субаренду, и квартиру начинают сдавать посуточно. Если не хотите, чтобы ваше жилье превратилось в подозрительную «хату на сутки» со всеми вытекающими последствиями, внимательно читайте договор перед подписанием. Наше агентство работает только с долгосрочной арендой, и подобные проблемы исключены.
- Момент оплаты. Если у компании нет финансовых трудностей и она дорожит репутацией, никогда не будет просить у клиентов предоплату. Мы всегда оказываем услуги и берем плату только после того, как вы получите доход.
Услуги по доверительному управлению недвижимостью
Чтобы сдать недвижимость в управление, достаточно обратиться к нам любым удобным способом. Мы организуем:
- Подготовку объекта к сдаче
- Поиск арендаторов, оформление документов
- Оплату ЖКХ и НДФЛ
- Отправку показаний счетчиков
- Проверки состояния имущества
- Взыскание ущерба с арендатора
- Мелкий ремонт и устранение неполадок
- Общение с УК, ЖЭК, соседями
Управление объектами недвижимости
Мы осуществляем доверительное управление недвижимым жилым или коммерческим имуществом:
- Квартирой
- Офисом
- Складом
- Заводским зданием
- Любым другим помещением
Стоимость управления недвижимостью
Стоимость доверительного управления недвижимостью: 10% от арендной платы, минимум 4 000 р. (в пределах МКАД), 4 500 р. (за МКАД).
Хотите отдыхать и зарабатывать?
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время
