Агентство №1*
по доверительному управлению
недвижимости
г. Москва,
ул. Михалковская 63Б оф.1-35
Доп. офис. г. Москва,
ул. Плеханова 15

Хотите использовать недвижимость в собственности максимально эффективно? Обращайтесь — мы знаем, как получать прибыль от квартиры минимум 30 000 в месяц! Предоставляем услуги по управлению квартирой в Москве и МО безопасно, надежно. Все обязательства, бумажную волокиту, организационные вопросы и проблемы берем на себя.

Доверительное управление — оптимальный вариант для сдачи квартиры в аренду, если не хотите или не можете сами делать это официально (например, госслужащие). Клиенты подписывают договор, спокойно уезжают на долгий срок из города или страны и получают пассивный доход.

Агентство недвижимости «Лигант»

Компания ООО Агентство недвижимости «Лигант» работает с 2007 года. Мы готовы предоставить Вам услуги не только по продаже, покупке, обменe, аренде и доверительному управлению недвижимым имуществом, недвижимости, но и помочь подобрать и получить оптимальный ипотечный кредит, предоставить отчет об оценке Вашей недвижимости и многое другое.

Эффективное взаимодействие всех подразделений компании позволяет осуществлять даже самые сложные сделки. Ваш агент и юридическая служба, проверяющие историю каждого объекта, никогда не дадут разрешения на сомнительную сделку.

Подробнее

Услуги по комплексному управлению жилой недвижимостью

01

Подготовка квартиры к сдаче

02

Поиск арендаторов/нанимателей.

Размещаем объявления на всех популярных ресурсах за счет агентства и проводим показы без присутствия собственника

03

Подготовка и заключение договора аренды / найма

04

Страхование недвижимости

05

Контроль состояния вашей недвижимости и имущества в ней:

ежемесячный отчет о проделанной работе и фотоотчет раз в 3 месяца/

06

Контроль своевременного получения денежных средств от арендаторов/нанимателей

07

Оплата коммунальных услуг и взаимодействие с Управляющей компанией многоквартирным домом

08

Передача показаний счетчика

09

Оперативное решение задач мелкого ремонта

Протечка крана, поломка бытовой техники и т.д.

10

Работаем только с долгосрочной арендой

11

Оплата налогов собственника и сдача отчетов в ИФНС

По договоренности

12

Консультация и поддержка собственников в вопросах, связанных с недвижимость.

Менеджер агентства на связи 24часа /7 дней в неделю.

Доход

от 30 000

руб/мес

Кому передать квартиру в управление

Многие бояться отдавать квартиру в управление, опасаясь обмана. Рассказываем, как распознать нечестных посредников:

  • Деньги вперед. Когда требуют предоплату за несколько месяцев, скорее всего, у фирмы финансовые трудности, или используются мошеннические схемы. Мы сначала оказываем услуги, и только когда вы получите прибыль, переводите оплату.
  • Только юрадрес. Часто на сайте указан адрес конторы, который или юридический, или вовсе не существует. Если возникнут вопросы по дистанционному управлению квартирой и не сможете дозвониться до сотрудников, попросту некуда будет обратиться. У АН «Лигант» есть реальный офис в собственности, куда можно прийти пообщаться вживую.
  • Отсутствие опыта. Про фирму, которая недавно на рынке, ничего не известно: нет отзывов и доказательств профессионализма. АН «Лигант» работает 15 лет, у нас собственная база, наработанные контакты и более 400 довольных клиентов.
  • Сдача на сутки. Иногда предлагают оперативное управление квартирой по договору субаренды. Посредники начинают сдавать посуточно, что чревато порчей имущества, разборками с соседями и прочим проблемами. Наше агентство организует только долгосрочную аренду и следит за состоянием недвижимости.

Как сдать квартиру в управление в Москве или МО

Обращайтесь к нам — специалист приедет по адресу, расскажет об услуге. Подписав договор, вы передадите сдачу квартиры в доверительное управление. Без необходимости вашего участия мы:

  • Проведем подготовку, фотосъемку
  • Разместим рекламу объекта
  • Организуем показы и подберем жильцов
  • Проконтролируем оплату коммуналки
  • Решим любые бытовые проблемы
  • Разберемся с претензиями
  • Застрахуем от рисков
  • Выселим недобросовестных постояльцев
  • Оперативно найдем замену, исключив простой
  • Проведем уборку, мелкий ремонт

Цена доверительного управления квартирой

Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 4 000 руб. в пределах МКАД, за МКАДом -10%, но не менее 4 500 руб.

Как мы работаем?

1

Вы оставляете заявку или звоните

2

Наш специалист выезжает на объект

3

Заключаем индивидуальный договор

4

Мы начинаем работать

5

Вы получаете прибыль и отдыхаете

Стоимость услуг доверительного управления: 10% от ежемесячного арендного платежа, но не менее 4 000 руб. в пределах МКАД, за МКАДом -10%, но не менее 5 000 руб.

Что получает собственник при заказе услуги «доверительное управление недвижимостью»?

Прибыль в максимальном размере от сдачи недвижимости;

Отсутствие риска попасть в аферу с недобросовестными арендаторами или мошенниками;

Отсутствие простоев вашей недвижимости;

Получение собственником арендных платежей любым удобным для него способом;

Оптимизация налогообложения;

Возможность получить консультацию по любым вопросам у руководителя отдела доверительного управления доступного для связи 24/7.

Документы для заключения договора «доверительное управление недвижимостью»

В договоре указываются следующие аспекты:

  • Все данные юридического или физического лица, по которым будет осуществляться передача недвижимого имущества в доверительное управление.
  • Размер и форма оплаты услуг Агентства недвижимости (как правило, стандартный процент от прибыли).
  • Состав активов недвижимости, которые будут передаваться в доверительное управление.
  • Время действия договора об аренде недвижимости.
  • Правоустанавливающие документы на квартиру
  • Делегирование полномочий Учредителя управления Доверительному управляющему (нотариальная доверенность)
  • Опись имущества, находящегося в квартире

Указанные документы составляются и подписываются на месте, при осмотре квартиры. Больше ничего делать не нужно. С этого момента ваша недвижимость переходит в доверительное управление.

Объекты в доверительном управлении

Фото
Комнат
Площадь
Метро
Адрес
Цена
Статус квартиры
Фото
Комнат2
Площадь60 м²
МетроСпартак, Тушинская, Щукинская
АдресМосква, Москва, Волоколамское ш., 71 к2
Цена65 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат1
Площадь34.6 м²
МетроНовокаширское шоссе, Каширское шоссе
АдресМосковская область, Домодедово, Город Счастья жилой комплекс, ул. Донская, 3
Цена20 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат2
Площадь53 м²
МетроДмитровская, Савёловская, Бутырская
АдресМосква, ул. Новодмитровская, 2к, 6
Цена90 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат1
Площадь27 м²
МетроДмитровская, Савёловская, Бутырская
АдресМосква, ул. Новодмитровская, 2к, 5
Цена50 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат1
Площадь39 м²
МетроБибирево, Альтуфьево, Отрадное
АдресМосква, ул. Конёнкова, 15
Цена35 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат2
Площадь40 м²
МетроСокол, Аэропорт, Панфиловская
АдресМосква, Ленинградский пр-т, 74к 2
Цена60 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат3
Площадь80 м²
МетроЦСК, Хорошевская, Полежаевская
Адресул. Гризодубовой, 2
Цена110 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат2
Площадь45 м²
МетроШмитовский, Шелепиха, Международная
АдресМосква, Шмитовский пр., 39к3
Цена60 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат1
Площадь40 м²
МетроКоломенская, Печатники, Технопарк
АдресМосква, ул. Корабельная, 17к1
Цена50 000 руб/мес
Сдана
Фото
Комнат2
Площадь40 м²
МетроФили, Шелепиха
АдресМосква, ул. Большая Филёвская, 4
Цена85 000 руб/мес
Квартира свободна и сдается
Фото
Комнат3
Площадь66.7 м²
МетроДмитровская, Савёловская, Бутырская
АдресМосква, ул. Новодмитровская, 2к5
Цена120 000 руб/мес
Квартира свободна и сдается

Подготовка квартиры

Квартира ДО

Квартира ПОСЛЕ

Что мы сделали?

  • Ремонт
  • Клининг
  • Закупка мебели
  • Контроль сборки и установки мебели

Мы лучшие в управлении недвижимостью*, нам доверяют более 400 клиентов

*По версии наших клиентов

Нам доверяют!

Уже более 400 клиентов доверили нам свои квартиры!

Ниже представлены квартиры, с собственниками которых состоялась передача имущества в доверительное управление.

Москва,Новодмитровская, 2к5
Москва,Москва, Ленинградский пр-т, 74к2

Доверительное управление недвижимостью

АН «Лигант» предоставляет услуги по доверительному управлению недвижимостью в Москве и Московской области. Специалисты возьмут на себя все обязанности по поиску арендаторов, оформлению договора, поддержанию порядка, решению вопросов с соседями и УК.

Обращайтесь, если у вас есть объекты недвижимости, но вы не хотите или не имеете возможность (например, госслужащие) сами сдавать в аренду. Используйте возможность путем доверительного управления получать максимальный доход без рисков и нервотрепки. Простой, недобросовестные жильцы, жалобы, просрочки арендной платы — переложите эти и другие проблемы на наши плечи.

Профессиональное управление арендной недвижимостью — основное направление нашей деятельности. Если вы ищете фирму, которой можно доверять, обращайте внимание на:

  • Наличие реального адреса. Зачастую агентства пишут несуществующий, или юридический адрес на сайте. Это подозрительно, ведь в случае невозможности дозвониться по телефону клиентам попросту некуда будет прийти. У нас есть собственный офис, где можно пообщаться со специалистом.
  • Опыт работы. Малоизвестные, недавно зарегистрированные, фирмы не обладают достаточным опытом, что выливается в низкое качество услуг. «Лигант» уже 15 лет на рынке, поэтому гарантирует владельцам стабильный доход и быстрое решение любых вопросов.
  • Долгосрочная аренда. Часто оформляют субаренду, и квартиру начинают сдавать посуточно. Если не хотите, чтобы ваше жилье превратилось в подозрительную «хату на сутки» со всеми вытекающими последствиями, внимательно читайте договор перед подписанием. Наше агентство работает только с долгосрочной арендой, и подобные проблемы исключены.
  • Момент оплаты. Если у компании нет финансовых трудностей и она дорожит репутацией, никогда не будет просить у клиентов предоплату. Мы всегда оказываем услуги и берем плату только после того, как вы получите доход.

Услуги по доверительному управлению недвижимостью

Чтобы сдать недвижимость в управление, достаточно обратиться к нам любым удобным способом. Мы организуем:

  • Подготовку объекта к сдаче
  • Поиск арендаторов, оформление документов
  • Оплату ЖКХ и НДФЛ
  • Отправку показаний счетчиков
  • Проверки состояния имущества
  • Взыскание ущерба с арендатора
  • Мелкий ремонт и устранение неполадок
  • Общение с УК, ЖЭК, соседями

Управление объектами недвижимости

Мы осуществляем доверительное управление недвижимым жилым или коммерческим имуществом:

  • Квартирой
  • Офисом
  • Складом
  • Заводским зданием
  • Любым другим помещением

Стоимость управления недвижимостью

Стоимость доверительного управления недвижимостью: 10% от арендной платы, минимум 4 000 р. (в пределах МКАД), 5 000 р. (за МКАД).

Спасибо за обращение!
Мы скоро с вами свяжемся
  • Адрес
  • г. Москва
  • ул Михалковская 63Б оф.1-35
Заказать звонок