10 июнь 2016
Большинство владельцев квартир, решивших сдать ее в аренду, совершают ошибки, теряя при этом и время, и деньги. А ведь их можно было заработать. Естественно, это относится к тем, кто пытается сдать в аренду недвижимость впервые.
Главной ошибкой здесь является то, что квартира неправильно подготовлена к сдаче. А ведь не так уж и сложно сделать ее привлекательной. Есть несколько основных правил, которым нужно обязательно придерживаться, а именно:
Перед демонстрацией жилья нанимателю обязательно надо убрать из квартиры все отжившие свои вещи. Даже то, что дорого для вас, надо будет вывезти. Так, будет лучше забрать все треснувшие чашки, блюдца, тетрадки, пожелтевшие со временем, рассохнувшуюся мебель и т.п. По мнению специалистов-риелторов, комнатные цветы также надо убрать из квартиры, ведь одни не смогут за ними ухаживать, поскольку на это у них не будет времени, а некоторые просто не любят цветы в доме.- В квартире должен быть порядок. Захламленность в ней может негативно отразиться на арендной ставке. Никто не захочет снимать склад старых вещей. Квартиросъемщики могут попросту не согласиться снимать по вашей арендной ставке из-за этого, и вы будете вынуждены ее снизить.
- Бросаться в крайности, делая дорогущий ремонт перед сдачей в аренду, также не надо. Он вам однозначно не окупится. При этом нельзя забывать, что не все наниматели будут бережно обращаться с имуществом владельцев квартиры.
- Косметическое обновление, которое бы позволило сдать квартиру в аренду по оптимально выгодной стоимости, все же необходимо. Будет достаточно поклеить новые обои, покрасить потолок, и квартира уже станет выглядеть более уютно, а владелец не разорится на ремонте.
- Мебель не нужно менять полностью. Заменить можно только по минимуму. Квартира станет достаточно привлекательна, чтобы сдать ее по хорошей арендной ставке, а потом квартиросъемщики смогут обновить мебель сами. Часто бывает, что наниматели ищут жилье вообще без мебели.
- То, что должно быть в квартире обязательно - это бытовая техника. Как минимум, здесь должны быть в наличии холодильник, стиральная машинка, газовая плита на кухне и пылесос. Предоставлять ли в распоряжение квартиросъемщиков микроволновую печь и электрический чайник, решать самому хозяину.
- Проконтролировать в рабочем ли состоянии сантехника и прочие инженерные системы необходимо, при этом крайне важно. Новым жильцам забитая канализация или отживший свое кран может доставить уйму проблем. Автоматически это все затронет и хозяина квартиры, поскольку дергать будут именно его.
- Исправность входной двери тоже надо проконтролировать, а при необходимости и отремонтировать.
- Когда будете показывать квартиру потенциальным нанимателям, ее нужно будет убрать. Лучше еще подмести подъезд.
Все-таки оптимальным вариантом будет отдать квартиру в доверительное управление компании АН ЛИГАНТ. Одним махом вы можете избавиться от всех этих хлопот, при этом не волноваться за состояние квартиры, ведь специалисты агентства все подготовят, заключат договор, а потом будут проверять состояние квартиры на протяжении всего периода аренды.
