11 июль 2017
Количество предложений аренды жилой недвижимости люкс-класса в столице составляет примерно 2,3 тыс. лотов, по состоянию на май текущего года. Большая часть выставленных заявок сосредоточена в ЦАО. Они находятся в области Тверского района, а также в зоне Замоскворечья и в Хамовниках.
Более 40% выставленных лотов составляют площади, бюджет которых варьируется в районе 120-150 тысяч рублей за аренду в течение 30 дней. Есть предложения от 155 до 250 тысяч, и это 20%. Самые дорогостоящие квартиры (стоимость более 550 тысяч рублей) составляют всего лишь 6%.
Наиболее высокая стоимость лотов отмечена в области Чистых прудов, Патриарших и Золотой Мили. Такая аренда квартир сможет заинтересовать директоров:
- огромных компаний, которые занимаются автомобильным производством;
- крупных строительных организаций;
- фармацевтических фирм;
- учреждений, чья деятельность связана с телекоммуникациями.
Выставленные квартиры находятся на «доске предложений» примерно 2 месяца. Обычно это жилые помещения, площадь которых составляет 230 м², при этом состоит из 4-х спален. Значимым элементом для арендаторов дорогостоящих лотов является близкая расположенность автомобильных мест, а лучше всего - наличие подземной стоянки.
Количество возможных предложений съема квартир люкс-класса стало больше на 22%, если сравнивать с аналогичным промежутком 2016 года. Это связано с уменьшением интереса арендаторов. Непосредственно сам показатель средней ставки пережил серьезные изменения, упав за 365 дней на 13%. В первой половине текущего года объем сделок составил около 300 тысяч рублей.
Наивысший уровень спроса сосредоточен на квартирах, которые находятся в ЦАО, при этом имеют несколько спален на 145 м². Арендаторам больше подходят квартиры со свежими отделочными работами, комфортабельной планировкой и подземной стоянкой. Кроме того, большое значение имеет парковая зона (в нескольких шагах), а также спортзалы, школы и детские сады. Еще один значимый критерий для удобства – безопасное расположение дома. По этой причине в ЖК должна работать охрана в режиме 24/7, а также установлена система видеонаблюдения.
Уменьшение спроса связано непосредственно с сезонностью и сокращением активности в результате майских праздников. Но ближе к июлю можно ожидать новый подъем на рынке реализации недвижимости, связанный с повышением аренды.
Что делать в сложившейся ситуации?
Хоть аренда квартир и дешевеет, для владельцев жилплощади решение все же есть. Компания АН «ЛИГАНТ» предлагает заключить сделку на доверительное управление недвижимостью.
Такое предложение будет выгодным для собственников недвижимости, которые заинтересованы в получении прибыли, но не хотят возиться с поиском арендаторов, а также другими сопутствующими проблемами. Заключив такую сделку с АН «ЛИГАНТ», вы можете быть уверены в получении прибыли и сохранности вашего имущества. Об этом позаботятся сотрудники компании.
