Агентство №1*
по доверительному управлению
недвижимости
г. Москва,
пр. Маршала Жукова, 2, оф. 516
Доп. офис. г. Москва,
ул. Плеханова 15

11 июль 2017

Уменьшение цен на аренду дорогостоящих квартирКоличество предложений аренды жилой недвижимости люкс-класса в столице составляет примерно 2,3 тыс. лотов, по состоянию на май текущего года. Большая часть выставленных заявок сосредоточена в ЦАО. Они находятся в области Тверского района, а также в зоне Замоскворечья и в Хамовниках.

Более 40% выставленных лотов составляют площади, бюджет которых варьируется в районе 120-150 тысяч рублей за аренду в течение 30 дней. Есть предложения от 155 до 250 тысяч, и это 20%. Самые дорогостоящие квартиры (стоимость более 550 тысяч рублей) составляют всего лишь 6%.

Наиболее высокая стоимость лотов отмечена в области Чистых прудов, Патриарших и Золотой Мили. Такая аренда квартир сможет заинтересовать директоров:

  • огромных компаний, которые занимаются автомобильным производством;
  • крупных строительных организаций;
  • фармацевтических фирм;
  • учреждений, чья деятельность связана с телекоммуникациями.

Выставленные квартиры находятся на «доске предложений» примерно 2 месяца. Обычно это жилые помещения, площадь которых составляет 230 м², при этом состоит из 4-х спален. Значимым элементом для арендаторов дорогостоящих лотов является близкая расположенность автомобильных мест, а лучше всего - наличие подземной стоянки.

Количество возможных предложений съема квартир люкс-класса стало больше на 22%, если сравнивать с аналогичным промежутком 2016 года. Это связано с уменьшением интереса арендаторов. Непосредственно сам показатель средней ставки пережил серьезные изменения, упав за 365 дней на 13%. В первой половине текущего года объем сделок составил около 300 тысяч рублей.

Наивысший уровень спроса сосредоточен на квартирах, которые находятся в ЦАО, при этом имеют несколько спален на 145 м². Арендаторам больше подходят квартиры со свежими отделочными работами, комфортабельной планировкой и подземной стоянкой. Кроме того, большое значение имеет парковая зона (в нескольких шагах), а также спортзалы, школы и детские сады. Еще один значимый критерий для удобства – безопасное расположение дома. По этой причине в ЖК должна работать охрана в режиме 24/7, а также установлена система видеонаблюдения.

Уменьшение спроса связано непосредственно с сезонностью и сокращением активности в результате майских праздников. Но ближе к июлю можно ожидать новый подъем на рынке реализации недвижимости, связанный с повышением аренды.

Что делать в сложившейся ситуации?

Хоть аренда квартир и дешевеет, для владельцев жилплощади решение все же есть. Компания АН «ЛИГАНТ» предлагает заключить сделку на доверительное управление недвижимостью.

Такое предложение будет выгодным для собственников недвижимости, которые заинтересованы в получении прибыли, но не хотят возиться с поиском арендаторов, а также другими сопутствующими проблемами. Заключив такую сделку с АН «ЛИГАНТ», вы можете быть уверены в получении прибыли и сохранности вашего имущества. Об этом позаботятся сотрудники компании.

Спасибо за обращение!
Мы скоро с вами свяжемся