04 ноябрь 2017
В старых районах Москвы многокомнатные квартиры стали покупаться чаще, чем в весенний период, как отмечают специалисты. Спрос на апартаменты, имеющие 3 и более комнаты, вырос на 4 процента, по сравнению с прошлым летом, соответственно, сегодня данный показатель составляет 21%. Чтобы популярность таких видов жилища только росла, застройщики постепенно повышают максимальную отметку, до которой можно повышать скидки на недвижимость, поэтому сегодня купить многокомнатные объекты можно со скидкой до 30 процентов.
Особенности спроса на рынке
Стоит отметить, что многокомнатные квартиры всегда имели низкий спрос. Сегодня предложение тоже превышает спрос примерно в 5 раз, так как количество объектов в продаже почти достигло отметки в 250 тысяч, а реализовано только около 45,5 тыс. лотов. Несмотря на то, что специалисты прогнозировали затишье в покупках недвижимости, которое традиционно для летнего периода, на рынке новостроек все же был замечен рост приобретения жилья (а весенние показатели ниже в среднем на 3-5 процентов). В «старой» Москве в начале лета спрос достиг 9 тыс. лотов, и этот показатель на 21% выше аналогичных показателей в начале весны. Количество продающихся объектов тоже выросло на 10% за три месяца, поэтому сегодня составляет 47,5 тыс. лотов.
Положительной динамикой отличился и спрос на недвижимость первичного рынка столицы. В начале лета объем предложения вырос на 2,5%, практически достигнув отметки в 17 тыс. объектов, из них было реализовано почти 4 тыс., что больше на 8,5%, чем в апреле текущего года.
Растет и количество купленного жилья в Подмосковье. Летом оно выросло на 5,5%, при этом представлено сегодня в объеме около 32 тыс. объектов. Предложение возросло на 5%. На рынке представлено уже 185 тыс. объектов. По региону количество покупок выросло в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом.
В последнее время эксперты заметили, что покупатели начали обращать больше внимания на жилье эконом-класса, а вот объекты класса «комфорт» и «элит» несколько сдали позиции. Летом в Новой Москве спрос на них упал на 5% по сравнению с апрелем (77% против 72%), а в Подмосковье этот показатель снизился на 4% (46% против 42%). Стоит отметить, что в старой Москве спрос на комфорт-класс увеличился на 3 процента по сравнению с весной. Он сейчас составляет 64%.
Популярность жилья класса «эконом» продолжает расти. В Новой Москве и в Московской области спрос возрос на 6%, соответственно, он сейчас составляет 24% и 49% от общих показателей. В старых границах замечено незначительное падение востребованности объектов эконом-класса (12% в апреле против 11% на начало лета).
Уровень популярности жилья бизнес-класса держится на низком уровне. Спрос на него упал на 1%. Он составляет 19% на начало лета. В Новой Москве спрос тоже снизился примерно на 4%, а в Подмосковье упал с 11 до 9 процентов.
Эксперты подчеркивают, что на рынке жилья растет популярность на многоквартирные апартаменты. Особенно это заметно в старой Москве, где спрос возрос на 4-5 процентов по сравнению с летом прошлого года. В Новой Москве спрос невелик (составляет около 14% против 15%, которые были этой весной). В этой же части столицы количество желающих купить однокомнатные квартиры увеличилось на 2 процента, при этом составляет 48%, среди которых 3 процента приходится на студии. Двухкомнатные тоже занимают популярную нишу рынка (около 35%).
В Подмосковье замечен незначительный рост популярности многокомнатного жилья (на 3 и более комнаты), к лету спрос увеличился на 1-2 процента, он составляет 12% от общего. Больше стали покупать и 2-комнатные объекты, ведь 34% покупок приходится именно на них. Объекты на 1 комнату стали чуть менее популярны, поэтому спрос упал с 47% до 45%, среди которых 9% приходится на студии.
Если вы хотите подобрать для себя или детей подходящие многокомнатные апартаменты, обращайтесь в нашу компанию. Мы не только предложим лучшие по цене и расположению варианты, но и поможем вам сдавать жилье в аренду в случае необходимости. Для этого у нас реализуется доверительное управление недвижимостью. Мы займемся всеми организационными вопросами, а вы будете получать только доход от своего жилья!
