20 декабрь 2017
Статистика показывает, что последние 3 года покупатели недвижимости бизнес-класса часто обращаются к ипотеке. Был проведен анализ первичного рынка столицы и отмечены изменения потенциального покупателя за трехлетний период.
Исследования показали, что изменения наблюдаются в бюджете покупки. На начало 2014 это число составляло почти 19 миллионов рублей, а на начало 2017 показатель уменьшился до 14,7 миллионов рублей.
Подобное снижение, как отмечают специалисты, может быть связано с двумя ключевыми факторами. Первый – это уменьшение общей площади недвижимости с 55 квадратных метров (на 2014) до 50 квадратных метров. Вторым фактором является переориентация спроса на компактные квартиры.
Также отмечается, что упала и средняя площадь продаваемых квартир. На момент 2014 года этот показатель равнялся 104 квадратным метрам. К 2017 он уменьшился до 66,9 квадратных метров. Наблюдается увеличение спроса на 1-комнатные квартиры до 37 процентов от общего количества реализованных лотов. В 2014 этот показатель составлял всего 8 процентов. Таким образом, доля увеличилась фактически в 4 раза. Этот процесс связывают с двумя причинами: уменьшение доходов населения, а также тщательная оценка жилья перед покупкой.
Произошел и рост среднего возраста покупателя с 41 до 43 лет за этот трехлетний период. На 2014 год составляющая ипотечных сделок равнялась 18 процентам. К 2017 этот показатель увеличился почти в 2 раза. Теперь он составляет 30 процентов от общего спроса.
Заработать на своей недвижимости можно благодаря агентству АН «Лигант». Мы предоставляем широкий список услуг, в число которых входит доверительное управление недвижимостью. Получить подробную консультацию вы можете у наших специалистов. Звоните прямо сейчас!
