18 сентябрь 2024
Доставшиеся в наследство квартира, дом и коммерческая недвижимость могут приносить стабильный доход. Но управлять такой собственностью — хлопотно, особенно если проживаете в другом городе и совершенно нет на это времени. В таком случае поможет доверительное управление наследственным имуществом — профессионалы возьмут все заботы на себя, превращая недвижимость в надёжный источник вашего дохода.
Доверительное управление наследством — комплексная услуга, включающая все этапы работы с недвижимостью. Управляющий обеспечивает:
-
Проведение независимой оценки объекта перед работой с ним
-
Подготовку квартиры к сдаче в аренду на долгий срок
-
Проведение фотосъёмки и видеосъёмки жилья
-
Поиск жильцов (объявления, реклама, показы)
-
Составление арендного договора
-
Контроль за состоянием недвижимости
-
Уборку, при необходимости — ремонт, исправление дефектов
-
Оплату коммунальных услуг, снятие и передачу показаний счётчиков
-
Оплату НДФЛ
-
Коммуникации с ЖЭУ и аварийной службой
-
Решение всех бытовых вопросов и урегулирование возможных проблем арендаторов
-
Выселение недобросовестных жильцов и оперативный поиск новых арендаторов во избежание простоя
Договор доверительного управления наследственным имуществом
Основная задача договора (ДДУ) — обеспечить сохранность и эффективное управление наследством. Важные условия договора доверительного управления наследственным имуществом включают:
-
Проведение независимой оценки объекта перед заключением контракта.
-
Составление описи собственности, переданной в наследство.
В договоре доверительного управления наследством указываются следующие сведения:
-
Данные доверительного управляющего.
-
Перечень передаваемого наследства.
-
Данные наследников.
-
Срок действия контракта.
-
Размер и форма вознаграждения, полагающегося управляющему.
Передача недвижимости управляющему — выгодное решение, которое позволит наследникам получать стабильный гарантированный доход от имущества, не тратя на это свои нервы и время. В то же время юридически они останутся владельцами собственности, лишь передавая на время право контроля и организации сдачи недвижимости в аренду.
Если вы получили наследство и хотите получить пассивный доход без лишних хлопот, свяжитесь с нами. Мы проведем оценку объекта, учтём все нюансы и возьмём управление на себя.
