21 сентябрь 2022
В настоящее время недвижимость может стать источником стабильного пассивного дохода без особых усилий со стороны собственника. Теперь совершенно не обязательно тратить время на поиск арендаторов и лично контролировать вопросы, касающиеся аренды. Ряд данных и других задач поможет успешно решить услуга доверительного управления имуществом.
На сегодняшний день на рынке недвижимости в Москве складывается высоко конкурентная среда в рамках доверительного управления имуществом.
Доверительное управление имуществом – услуга, при которой высококвалифицированные и опрятные специалисты по недвижимости или агентства помогают собственникам решить круг задач, связанных со сдачей в аренду домов, квартир или других коммерческих объектов. При этом агенты берут на себя согласованный фиксированный перечень забот хозяина:
-
проводят маркетинговые исследования рынка недвижимости;
-
оценивают рыночную стоимость арендной платы объекта недвижимости;
-
проводят хомстэйджинг (предарендная подготовка объекта к сдаче)
-
занимаются поиском ответственных и платежеспособных арендаторов;
-
контролируют состояние имущества;
-
осуществляют контроль оплаты коммунальных платежей, или по поручению собственника оплачивают квитанциий за ЖКУ за счет поступающей арендной платы;
-
регулируют вопросы, связанные с физическим (амортизационным) износом квартиры и движимого имущества собственника в ней;
-
решают конфликты, возникшие между жильцами и арендаторами и т.д.
Доходом собственника в данном случае считается вся сумма аренды, оговорённая в договоре, с вычетом стоимости услуг агента.
Примечательно, что услуга доверительного управления возможна как для недвижимости, сдающейся в аренду на длительный срок, так и для жилья с краткосрочной арендой.
Компания «Лигант» является надёжным и опытным партнёром, предоставляющим качественные услуги доверительного управления недвижимым имуществом в Москве. Наша команда высококлассных специалистов в области арендной недвижимости, права, и договорной работы беспрерывно совершенствуется для наиболее эффективного взаимодействия с клиентом, и, как следствие, обеспечение наибольшей прибыли для него.
Главные преимущества услуги доверительного управления недвижимостью:
-
стабильный высокий пассивный доход с минимальным простоем при наименьших трудозатратах и временных затратах со стороны собственника;
-
значительная экономия времени, сил и средств собственника;
-
профессиональное урегулирование любых разногласий, связанных с арендой помещения, в рамках правового поля;
-
качественный контроль за состоянием недвижимости и всего хранящегося в нём имущества;
-
отсутствие необходимости привлечения дополнительной юридической помощи при оформлении договоров аренды;
- минимизация участия собственника в рутинных вопросах, связанных с арендой имущества, обслуживанием техники и содержанием прочего движимого имущества в квартире.
Воспользовавшись услугой доверительного управления недвижимостью, наша компания гарантирует:
-
регулярное получение дохода владельцем;
-
отсутствие долгов за аренду и коммунальные платежи;
-
пересмотр и актуализацию ставки арендной платы в зависимости от ситуации на рынке недвижимости;
-
поиск надёжных жильцов с проверенной кредитной историей, отсутствием судебных долгов и других фактов правонарушений;
-
круглосуточный выезд агента при возникновении любых вопросов, касающихся аренды;
-
предоставление ежемесячного отчета о проделанной работе, состоянии квартиры, финансового отчета с приложением банковский платежных поручений;
-
предоставление регулярного фотоотчета о состоянии объекта и движимого имущества в нем;
-
контроль сохранности имущества;
-
быстрое урегулирование возникающих конфликтов и споров с арендатором, соседями, коммунально-бытовыми службами и прочими организациями в рамках договорных отношений
-
выселение недобросовестных арендаторов и расторжение договора аренды, в том числе в случае систематического нарушения арендатором условий оплаты.
Процедура передачи недвижимого имущества в доверительное управление осуществляется после согласования и подписания двухстороннего договора и акта приёма-передачи жилья. При этом, по договору компания является лишь представителем собственника и не имеет прав по распоряжению имуществом (продавать, закладывать, передавать третьим лицам в субаренду).
Обсудить спектр вопросов в рамках доверительного управления, а также получить ответы на все интересующие вопросы возможно как по телефону/ e-mail’у, так и при личной встрече с руководителем отдела доверительного управления агентства недвижимости «Лигант». Мы гарантируем прозрачность и высокий уровень профессионализма предоставляемых услуг.
