23 май 2022
Чтобы понять принцип доверительного управления имуществом, давайте смоделируем ситуацию. Например, после смерти родственника вам по наследству передалась квартира. У вас нет времени следить за её состоянием, да и желания сдавать в аренду тоже нет. Что вы делаете в этом случае?
Чтобы избавиться от хлопот, вы обращаетесь в доверительное управление и подписывайте специальный договор, после чего специалист отвечает за управление жильем от вашего лица.
Что передается под доверительное управление
Чаще всего в РФ под доверительное управление подписывают различную недвижимость коммерческого и жилого типа. Также можно передавать:
- права на интеллектуальную собственность;
- ценные документы;
- предприятия и прочие объекты недвижимости.
По какой причине передают имущество
Как правило, передачей имущество доверительному управлению занимаются лица, желающие облегчить свою жизнь. Это помогает в тех случаях, когда на вас записано несколько ценных объектов недвижимости, а у вас попросту не хватает времени и сил, чтобы ими заниматься. Плюс, это идеальное решение для граждан РФ, которые не имеют понятия, как распоряжаться своей собственностью.
Кто может выступать в качестве доверительного управляющего
В качестве управляющего может выступать индивидуальный предприниматель или представитель коммерческой организации. Однако стоит учесть, что взаимодействовать с ценными бумагами, документами и любыми видами активов может исключительно юридическое лицо.
Выбор доверительного лица
Для начала стоит убедиться, что потенциальный управляющий числится в реестре ЦБ. Также необходимо уточнить уровень профессионализма и перепроверить отзывы, которые говорят о надежности эксперта.
Особенности составления договора
При составлении договора необходимо указать объект или вещь, передаваемую в управление. В процессе заполнения формы потребуется указать персональные данные, размер оплаты доверительному лицу, а также срок действия документа. Учтите, что длительность договора не более 5 лет.
Можно ли разорвать договор
Договор может быть прекращен в следующих случаях:
- умирает или разоряется одна из сторон;
- проходит срок действия, а ни одна из сторон не заявляет о прекращении.
Чтобы отказаться от контракта, необходимо предупредить представителя за 3 месяца до окончания.
