19 июнь 2017
В данный момент уровень предложения на жилье в новостройках и на вторичном рынке достиг своего исторического максимума (более 7 млн. кв. метров). Проблемой является платежеспособность потенциальных покупателей, которая достаточно низка, при этом стремится к нулю. В таких условиях просто невозможно держать цены на постоянном уровне, из-за чего они постоянно снижаются. Когда же найдут точку равновесия?
Максимальное предложение и минимальный спрос
Согласно проведенным исследованиям, во время докризисного состояния, количество предлагаемого жилья в многоэтажных домах Москвы и Подмосковья было ниже почти в 1,5 раза. Хоть спрос и падает, застройщики не уменьшают количество плановых новостроек. В скором будущем может значительно возрасти сумма готовых новых нереализованных квартир.
Платежеспособный спрос падает параллельно уровню заработных плат. Инфляция поднялась до 12,9%. Такие макроэкономические условия снижают способность выплачивать деньги за аренду, а также за приобретенное жилье в ипотеку.
Падение цен: чего следует ожидать
Растущий максимальный уровень предложения и падающий минимальный уровень спроса влекут за собой снижение цен. Так как нефть – основной экспортируемый товар РФ, скорость и динамика падения стоимости жилья зависит от ее цены. Не столь быстрое, но значительное влияние прослеживается. Такая зависимость выглядит примерно так: увеличение рыночной стоимости нефти за границей означает увеличение доходов государства от ее реализации. Как результат, полученная прибыль позволяет поднимать цены на недвижимость.
Так как предвидится падение цен на жилье, остается только предугадать, с какой скоростью это произойдет. Ведь длительность процесса может составлять один год, а может растянуться и на несколько.
Как не прогадать с покупкой
Несмотря на неопределенное состояние рынка недвижимости, АН «ЛИГАНТ» поможет вам подобрать оптимальный вариант жилья по самым выгодным ценам, как в Москве, так и в Подмосковье.
Мы предлагаем вашему вниманию самые разные услуги:
- продажа/покупка квартир или комнат;
- обмен или разъезд квартир;
- ипотека;
- доверительное управление недвижимостью.
Покупка квартир на первичном или вторичном рынке не составит никаких проблем. Мы поможем оформить ипотечный кредит на максимально выгодных условиях. Только лучшие специалисты, которые помогут в любом вопросе. Наиболее популярным является покупка квартиры в ипотеку и последующее доверительное управление.
Ипотечный кредит являет собой единственный действительно выгодный кредит для покупателей. Долгосрочность такого займа позволяет удобно использовать инфляцию. Множество семей берут квартиры в аренду, не решаясь взять кредит. Мы предлагаем выгодные условия ипотечного кредита, которые не загонят вас в «долговую яму». Банки-партнеры нашей фирмы позволяют сдавать в аренду недвижимость, находящуюся в ипотеке. Таким образом, вы можете получать от постояльцев полную или частичную сумму, необходимую для взносов регулярных платежей по ипотеке.
Для тех, кто собирается сдавать помещения в аренду по таким условиям, мы оказываем услугу доверительного управления квартирами. В таком случае, мы берем на себя всю ответственность и заботы владельца. Ищем клиентов, налаживаем с ними отношение, содержим жилье в полном порядке. Если вы постоянно находитесь заграницей или в другом городе, такое сотрудничество максимально выгодно для вас. Вы получаете прибыль, а мы выполняем необходимую работу, экономя ваше время и силы.
Сотрудничество с нами не предусматривает никаких скрытых комиссий и платежей. Только честная работа опытных сотрудников. Мы поможем в решении любых проблем и поиске оптимальных вариантов. Как бы ни менялись обстоятельства на рынке недвижимости, мы всегда рады помочь вам в приобретении или сдаче в аренду жилых и нежилых помещений. Обращайтесь по номерам телефонов, указанных на сайте, и наши консультанты ответят на все вопросы.
