human.png
x

При заключении договора
"Доверительное управление"
недвижимости

Страхование квартиры

в подарок!

Оставить заявку

Вы хотите купить, продать, обменять, сдать?

Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Нажимая "Отправить" Вы соглашаетесь с
политикой конфиденциальности персональных данных

Главная -> Доверительное управление

Бесплатная консультация

Доверительное управление имуществом


Новая услуга от АН «Лигант» мобильный офис

Некоторые риелторы начали предлагать услуги по доверительному управлению квартир еще 10 лет назад. Суть процесса заключается в том, что сотрудники агентства недвижимости по просьбе хозяина квартиры сдают ее в аренду и берут на себя все риски и обязанности владельца. Владелец квартиры получает очевидные выгоды: гарантированный стабильный доход и спокойствие за сохранность недвижимости. Для людей, которые надолго уезжают из города или страны, доверительное управление сдачи недвижимости является оптимальным решением.


Что такое доверительное управление?



Доверительное управление – процесс взаимодействия инвестора с профессиональным трейдером. В данном случае инвестор передает владение своими активами управляющему лицу. Далее мы подробно рассмотрим особенности данной услуги и необходимость заключения соответствующего договора.


Недвижимость иногда является не только выгодным объектом капиталовложений, она также может приносить неудобства инвестору.


Доверительное управление нежилым помещением или жилой квартирой предназначено для владельцев недвижимости, ценящих свои нервы, время и деньги, которые не имеют желания или возможности самостоятельно заниматься арендой своей недвижимости.

Довольно часто офис, коттедж или квартира не используются спросом в аренде или в личных целях, они становятся в бюджете собственника неприятным пунктом расходов.


По статистике, сдача квартиры происходит три раза в год, а время поиска нового арендатора занимает от 7 до 10 дней. В данной ситуации передача квартиры в доверительное управление будет хорошей идеей, поскольку с помощью данной услуги можно разграничить функции инвестора и управляющего. В ходе данной операции собственник дает поручение агентству выступать в качестве его представителя, освобождая инвестора от юридических, хозяйственных и технологических вопросов.



Схема показа потери стоимости при простое квартиры

Собственник получает следующие преимущества:


  • Прибыль в максимальном размере от сдачи недвижимости;


  • Отсутствие риска попасть в аферу с недобросовестными арендаторами или мошенниками;



  • Бесплатное страхование квартиры КАСКО;


  • Возможность получить консультацию по любым вопросам у личного менеджера доступного для связи 24 часа в сутки.



Доверительное управление квартирой или офисным помещением позволяет клиенту получать хороший доход в течение долгого периода времени, а все издержки и заботы возьмут на себя специалисты. Право за отслеживанием качества исполнения договора и принятия важных решений остается за собственником. Данное распределение обязанностей помогает увеличить доход от аренды любого объекта, а также повышает уровень их ликвидности.


Схема доверительного управления


В направлении данной услуги наша компания выполняет такие функции:

    • четкое позиционирование и реклама недвижимости на рынке;

    • поиск арендаторов (физических и юридических лиц);

    • подготовка и заключение договоров аренды с клиентами;

    • содержание объекта в соответствии с его назначением;

    • постоянный контроль эксплуатации недвижимости;

    • контроль оплаты коммунальных услуг;

    • предоставление ежемесячных отчетов любым удобным способом (курьер, е-mail, телефон, офис);

    • страхование квартир доверительным управляющим;

    • перевод арендных платежей собственнику любым удобным образом;

    • консультации личного менеджера по всем возникнувшим вопросам 24 часа 7 дней в неделю;

    • никаких скрытых комиссий.


Сегодня большое количество компаний и частных трейдеров предоставляют такую услугу, как доверительное управление офисом или квартирой. Необходимо быть внимательными при выборе таких услуг, поскольку дело касается денежных средств, а их можно доверить только профессионалам.


Наша компания выделяется такими особенностями:


  • Имеет разрешение на деятельность, сертификаты и другие документы;
  • Предоставляет историю своей деятельности и всю информацию о себе;
  • Гарантирует реальную сумму дохода.


Агенство Недвижимости Лигант имеет действующий, а не виртуальный офис. В котором мы всегда рады Вас видеть. Наша компания работает с 2007 года, имеет хорошую репутацию, грамотных сотрудников - профессионалов в сфере Управления недвижимостью и в полной мере соответствует всем необходимым критериям.


Этапы доверительного управления:

Этапы доверительного управления


Договор доверительного управления

Доверительное управление – вид договора, который предусмотрен гражданским кодексом. В данном документе учтены все пункты сотрудничества между учредителем управления и доверительным лицом. Составленный по всем правилам договор на доверительное управление объектами недвижимости гарантирует инвестору безопасность своих вложений и уверенность в законности сделки при нарушении любого пункта в документе.


В основном договор доверительного управления составляется как простой письменный документ, который закрепляется подписями двух сторон сделки, помимо договора об управлении недвижимым имуществом. Управление недвижимостью невозможно без грамотно составленного договора, при составлении которого должны соблюдаться некоторые существенные условия.


В договоре указываются следующие аспекты:

  • Все данные юридического или физического лица, по которым будет осуществляться передача имущества в доверительное управление.


  • Состав активов недвижимости, которые будут передаваться в доверительное управление.


  • Размер и форма оплаты управляющему трейдеру (как правило, стандартный процент от прибыли).


  • Время действия договора об аренде недвижимости.


Идеальный способ получения прибыльного и безопасного пассивного дохода при владении недвижимостью - это использование услуги доверительного управления. Если вы выбираете доверительное управление, сдача квартиры больше не будет таким трудоемким и затратным занятием. При соблюдении элементарных рекомендаций поиска и сотрудничества с доверительным управляющим вы всесторонне обезопасите себя от неправомерных действий с его стороны и сможете избавить себя от лишних хлопот при наличии недвижимости, которую необходимо каким-либо образом использовать.


Мы с удовольствием ответим на все интересующие Вас вопросы по Доверительному управлению, бесплатная консультация по телефонам:

+7 (495) 771-72-62;


+7 (916) 307-63-29;


+7 (962) 917-84-86 ( Viber и WhatsApp ).

Бесплатная консультация


Позвоните нам, и мы к вам уже едем!


Аренда квартир без комиссии

Аренда квартир без комиссии

Аренда квартир без комиссии


Нам доверяют!

Ниже представлены квартиры, с собственниками которых состоялась передача имущества в доверительное управление.



Уже 317 клиентов доверили нам свои квартиры:


Метро Чкаловская, Земляной Вал, 35 - Доверяют нам уже 2 года

Метро Китай-город (Славянская площадь) - Доверяют нам уже 3 года

Метро Тимирязевская, Дмитровское шоссе - Доверяют нам уже 1 год

Метро Кантимировская, ул. Бехтерева - Доверяют нам уже 7 лет

Метро Водный Стадион, Онежская улица - Доверяют нам уже 2 года

Метро Щукинская, Новощукинская улица - Доверяют нам уже 5 лет

Метро Войковская, Ленинградское шоссе - Доверяют нам уже 1 год

Метро Международная, Стрельбищенский переулок - Доверяют нам уже 2 года

Метро Щукинская, Врачебный проезд - Доверяют нам уже 4 года

Метро Алтуфьево, Карельский бульвар - Доверяют нам уже 2 года

Метро Нагорная, ул. Нагорная - Доверяют нам уже 1 год

Васильцовский стан - Доверяют нам уже 3 года



Нажмите на изображение, чтобы его изменить

Нажимая "Оставить заявку" Вы соглашаетесь с
политикой конфиденциальности персональных данных