Ирина: Здравствуйте Эдуард Александрович. Ваша Компания ведь не совсем обычное Агентство Недвижимости? Вы предоставляете эксклюзивные услуги в рамках операций с недвижимостью, помогая Вашим клиентам получить стабильный доход, при этом сохранив свое недвижимое имущество в собственности? Я правильно понимаю, что Вы помимо продажи, покупки и операций, связанных с арендой недвижимости, предоставляете уникальный сервис – это Доверительное управление? Так что же это такое?

Эдуард Александрович: Да, Вы абсолютно правы! Наше Агентство предоставляет такую услугу. Мы были одними из первых в России, кто подумал о том, чтобы создать для клиентов абсолютный комфорт и уверенность в завтрашнем дне. Вы передаете свою квартиру в наше Агентство недвижимости и Вас не заботит ни общение с нанимателями, ни подача показаний квартирных счетчиков, ни оплата квитанций по коммунальным услугам, ведь часто на это просто жалко драгоценного времени, а что говорить о поверках, которые превращаются просто в мучение для собственника квартиры – все эти заботы мы полностью берем на себя! Вы спите спокойно и получаете свои арендные платежи ежемесячно и стабильно.

Ирина: А почему Вам доверяют?

Эдуард Александрович: Мы на рынке уже более 10 лет и отзывы наших клиентов, которые можно видеть в интернете – лучшее тому подтверждение! С нами спокойно и надежно. У нас все «прозрачно», мы всегда доступны для связи и готовы ответить на любой вопрос наших клиентов. Агентство Недвижимости «Лигант» - это стабильно развивающаяся Компания.

Ирина: Что нужно для того, чтобы начать работать с Вами?

Эдуард Александрович: Позвонить нам, написать на электронную почту, либо оставить заявку на нашем сайте. Мы с Вами свяжемся, договоримся о встрече. Потом мы приедем к Вам для того, чтобы увидеть Ваш объект (квартиру, дом, офис) и сделаем фото для нашей работы. Далее, по Вашему желанию, Вы можете приехать к нам в офис, либо сразу у Вас на объекте, мы заключаем договор на Доверительное управление Вашей недвижимостью нашей Компанией, а Вы оформляете доверенность (без права продажи), которая позволит нам представлять Ваши интересы в ЖК организациях и с будущими нанимателями и предоставляете документ, подтверждающий Ваше право собственности на недвижимость.

Ирина: Почему это выгодно?

Эдуард Александрович: Услуга Доверительного управления недвижимостью работает с максимальной отдачей, так как практика показывает, что арендуя квартиру физические лица гораздо охотнее обращаются именно в Агентство. Люди больше доверяют Компании, управляющей недвижимостью, так как это дает им гарантии, оформленные в договоре и закрепленные печатью Компании. Поэтому и квартира Ваша сдается быстрее, а арендатор, подписывая договор с нами на аренду Вашей квартиры, также понимает свою ответственность.

Ирина: Я же могу делать все это сама, оплачивать квитанции, подавать счетчики и искать себе нанимателей, зачем мне платить Вам за эти услуги?

Эдуард Александрович: Конечно, все это может делать любой человек самостоятельно, тратя свое время, нервы и деньги на решение вопросов, связанных с поиском арендатора, показами квартиры, рекламой, ответом на назойливые звонки агентов, поездками в ГБУ «Жилищник», МФЦ, налоговую, посещением своей квартиры для контроля её состояния и показаний счетчиков воды и электроэнергии. Мы предлагаем Вам стать свободными от этой рутины, отдав нам все эти заботы.

Ирина: Как Вы контролируете сохранность моей недвижимости?

Эдуард Александрович: Депозит, уплаченный нанимателем – это гарантия сохранности Вашей недвижимости. Наш сотрудник ежемесячно посещает Вашу квартиру, проверяя соблюдение нанимателем всех условий договора найма. Один раз в три месяца мы направляем Вам фотоотчет по состоянию Вашей недвижимости и показаний приборов учета.В случае обнаружения порчи имущества арендатор обязан незамедлительно её устранить, либо заменить на новое. В противном случае наше Агентство недвижимости приступает к его выселению, а депозит перечисляется в Вашу пользу, либо направляет на ремонт, либо замену испорченного имущества.

Ирина: Как я узнаю, что с моей квартирой или домом все в порядке, верно ли переданы показания приборов учета и все ли счета оплачены, если я нахожусь заграницей или в другом городе России?

Эдуард Александрович: При сдаче Вашей квартиры или дома в аренду, Мы направляем Вам копию договора найма, в котором Вы увидите: за какую сумму сдается Ваша квартира, какие были показания приборов учета на момент сдачи квартиры или дома в аренду, кто проживает в Вашей квартире или доме. Далее, ежемесячно, после внесения очередной оплаты нанимателем, мы направляем Вам на электронную почту отчет, в котором отражены все операции и движения средств по Вашей недвижимости, переданной нам в Доверительное управление до копейки!

Ирина: То есть Вы полностью управляете квартирой, загородным домом, таунхаусом, включая оплату ЖКУ и даже налогов?

Эдуард Александрович: Да, полностью!

Ирина: А как я смогу получить свой доход, если не хочу приезжать в офис или встречаться с нанимателями?

Эдуард Александрович: Ваши деньги мы перечисляем Вам любым, выбранным удобным способом. Это может быть, например, перевод на банковскую карту, по системе электронных платежей, расчетный счет…

Ирина: К кому в Вашем Агентстве недвижимости мне обращаться за срочной информацией или в случае форс мажорных обстоятельств?

Эдуард Александрович: За Вашей квартирой и любой другой недвижимостью, которую Вы передали нам в Доверительное управление, закреплен личный менеджер, который доступен для Вас 24/7.

Ирина: Вы заплатите за меня налог на доход физического лица (НДФЛ)?

Эдуард Александрович: Мы заплатим НДФЛ налоги за Вас – это значит сделаем отчисления подоходного налога в налоговый орган, отразив данные в ежемесячном отчете, который Вы будете получать от нашей Компании, эта услуга входит в рамки договора Доверительного управления недвижимостью и не является дополнительной услугой.

Ирина: А налоговую декларацию в конце года Вы тоже можете за меня подать?

Эдуард Александрович: Подача налоговой декларации – сугубо ответственность самого Гражданина РФ. НО! Если наш клиент желает, чтобы мы помогли ему в этом, либо взяли и эту заботу на себя, то мы готовы! Данная услуга входит в большой перечень наших дополнительных услуг и обсуждается индивидуально.

Ирина: Возможно ли мне заключить с Вами договор Доверительного управления если я хочу сотрудничать с Вами как ИП или ООО?

Эдуард Александрович: Несомненно! Отличие только в том, что все расчеты проводятся через расчетные счета Вашего ИП или ООО и ежемесячно подписываются документы, необходимые для ведения Вашей и нашей бухгалтерии. И, конечно, налоги ИП или Организация платит за себя самостоятельно, согласно Налоговому Кодексу РФ.

Ирина: Как Вы защитите мои персональные данные?

Эдуард Александрович: Политика конфиденциальности нашего Агентства недвижимости позволяет нам быть абсолютно уверенными в защите Ваших личных данных.

Ирина: Сколько стоят Ваши услуги по Доверительному управлению недвижимостью?

Эдуард Александрович: Оплата наших услуг в рамках Доверительного управления недвижимостью составит всего лишь 10% от размера арендной платы ежемесячно.

Ирина: Если через какое-то время сотрудничества я захочу продать свою квартиру или дом, а может быть купить новую квартиру, то обратившись к Вам могу я рассчитывать на особые условия с Вашей стороны?

Эдуард Александрович: Если Вы наш клиент в рамках Доверительного управления, то любые операции с недвижимостью будут проведены для Вас на более выгодных условиях, чем для вновь пришедших клиентов. Передавая в наше управление Вашу квартиру или дом, Вы, несомненно, можете рассчитывать на индивидуальный подход как в Доверительном управлении, так и в любых других операциях с Вашей недвижимостью. Рекомендуя наше Агентство недвижимости, Вы также можете приобрести дополнительный доход. По нашей программе лояльности Вам возвращается сумма в размере оплаты наших услуг за один месяц в случае, если по Вашей рекомендации к нам приходит новый клиент.

Ирина: Где можно найти информацию о Вашей Компании?

Эдуард Александрович: На нашем сайте www.ligant.net, конечно. Мы создавали его с особой любовью к нашему делу! На сайте нашего Агентства недвижимости «Лигант» мы отразили историю нашей компании, постарались сделать его максимально удобным и информативным. А если у Вас все же остались вопросы, мы всегда рады ответить на них в чате, по телефону, электронной почте или в нашем уютном офисе, расположенном радом со станцией метро «Полежаевская» и МЦК«Хорошёво»