Жилье под присмотром: как оставить квартиру надолго и не остаться без крыши над головой

В жизни каждого из нас бывают ситуации, когда нужно отлучиться из дома – в командировку, в отпуск, в деловую поездку. Когда речь о небольших сроках, жилье можно просто закрыть на ключ на пару недель. Но что делать, есть вы собираетесь в путь надолго, к примеру, на год или дольше? В таком случае нужно искать другие варианты.

Первое, что приходит в голову, когда нужно надолго покинуть родные пенаты, – друзья и близкие. Их можно пустить в квартиру на максимально упрощенных условиях, без взимания аренды и посредничества риелтора. Достаточно заключить договор на словах и надеяться, что кровное родство станет надежной гарантией от любых неприятностей.
Конечно, родственники поживут в квартире, покормят кота и польют любимый кактус, оплатят коммуналку и разберутся с любыми форс-мажорами, в случае необходимости. Однако, к сожалению, нередки случаи, когда близкие забывают о семейных узах и пытаются обмануть: по-тихому переоформить недвижимость на себя, накопить долгов по коммунальным платежам или сдавать квартиру посуточно совершенно посторонним людям. Вот почему полезной практикой будет заключение договоров на аренду жилья.

Специалисты, работающие на рынке недвижимости, рекомендуют действовать традиционными методами – сдавать квартиру, предварительно подписав все бумаги, сделав опись и фото-фиксацию имущества. Это обезопасит от многих неприятностей и даст гарантии сохранности жилья в течение всего срока отсутствия хозяев. К тому же, средства за арендную плату станут отличным бонусом для арендодателя.
Из минусов такого метода следует отметить необходимость вывезти из дома все личные вещи. Для этого можно арендовать бокс длительного хранения. Также наниматель жилья может расторгнуть договор и съехать, тогда хозяевам недвижимости придется возвращаться из поездки для решения документальных вопросов.

Сотрудничество с управляющей компанией – один из наиболее грамотных и безопасных способов «присмотра» за квартирой. Во-первых, вы будете уверены, что оставляете жилье в действительно надежных руках. Во-вторых, управляющая компания, которая дорожит своей репутацией и именем, гарантирует сохранность жилья. В-третьих, с юридического лица будет проще спросить в случае возможных нарушений.
Имея на руках официально заключенный договор, владелец квартиры получает ценные инструменты для работы в юридическом поле. В договоре можно подробно прописать все нюансы, защищающие права хозяина жилья, оговорить список предоставляемых услуг – оплата коммунальных счетов, налоговая отчетность, ремонт или уборка. Вместе с тем, владельцу дома не придется тратить время на решение различных административных задач, которые возьмет на себя компания.
Управляющая компания берет на себя обязанности передачи квартиры в аренду, отслеживание ее состояния, поиск новых арендаторов. Услуги компании оплачиваются в процентах от арендных платежей.

Если вам так и не удалось выбрать один из предложенных выше вариантов, вы можете использовать систему охраны. В жилом помещении устанавливаются датчики, которые отслеживают несанкционированные проникновения, задымление, утечку воды, возникновение пожара. Информация с датчиков передается в мониторинговый центр, который моментально отреагирует и вышлет на место специалистов.
Минусом этого метода является необходимость дополнительных расходов на обслуживание охранной системы. Неоспоримый плюс состоит в том, что вам не придется пускать в дом посторонних людей, которые могут навредить вашему имуществу.