Оставить заявку
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Объекты в продаже

14 000 000 р.
Продается 4-к квартира
23 500 000 р.
Продается 3-к квартира
26 000 000 р.
Продается 3-к квартира
6 400 000 р.
Продается 2-к квартира

Если у вас есть свободная квартира, в которой никто не живет, у вас есть два способа распорядиться ею:

  1. Cдать квартируПродать и использовать деньги по своему усмотрению.
  2. Сдавать в аренду.

С точки зрения экономической целесообразности, второй способ является более предпочтительным. Рынок недвижимости сегодня находится в не самом устойчивом положении, и стоимость квартир находится если не на минимальном уровне, то недалеко от него. Продавая квартиру в таких условиях, вы рискуете получить меньшую сумму денег, чем вам хотелось бы.

Именно в этих условиях рынок аренды переживает совсем другое состояние. И хотя в нем тоже есть несколько нюансов, сдача в аренду поможет вам не только покрывать расходы на содержание квартиры, но и получать ощутимый стабильный ежемесячный доход.

Выигрывает тот, чье предложение лучшее

Теперь немного о нюансах рынка аренды квартир. Чтобы получать максимальную прибыль от вашего объекта имущества, вы должны правильно понимать его сильные и слабые стороны.

Стоит помнить, что конкуренция в этом сегменте достаточно высока, при этом у арендатора есть возможность выбирать между несколькими вариантами предложений, чтобы найти лучший из них. И если вы хотите не просто пустить временных жильцов в квартиру, а иметь возможность максимального заработка на ней, стоит позаботиться о техническом состоянии квартиры, не забывая ее внешнем виде:

  • Проверьте исправность всех коммуникаций. Текущие трубы будут создавать лишние проблемы и жильцам, и соседям. В таких условиях говорить о стабильном заработке не приходится.
  • Хороший ремонт. Если ваша квартира "не тянет" на люксовые условия, то шикарный ремонт ей и ни к чему. Но любой арендатор хочет жить в уютных и ухоженных условиях, поэтому квартира, в которой выполнен аккуратный косметический ремонт, имеющая нейтральные приятные глазу тона стен и мебели, где установлена хорошая сантехника в рабочем состоянии, имеет гораздо больше шансов быстро найти себе жильцов на более выгодных условиях.
  • Дополнительные бонусы. Говоря о лучшем предложении, мы подразумеваем не только хороший ремонт и рабочие инженерные сети, но и наличие других дополнительных полезностей для арендатора. Например, наличие в квартире мебели, бытовой техники и посуды.

Общая тенденция на рынке аренды сегодня такова, что клиент ищет себе максимально удобные условия для жизни. Поэтому квартира, в которую можно сразу въехать и жить, имеет максимальные шансы быть выгодно сданной.

Сдавать самому или обратиться к посреднику?

Если вы будете заниматься сдачей своей квартиры самостоятельно, вы, конечно, сэкономите какую-то часть денег на услугах агентства. Но при этом вам придется самостоятельно заниматься оплатой коммунальных счетов, поисками арендатора и последующими контактами с ними на регулярной основе. Это будет постоянно отнимать у вас определенное время. А поиск арендаторов и вовсе может затянуться, оставив вас без дохода.

Существует другая альтернатива: доверительное управление имуществом. АН ЛИГАНТ предлагает своим клиентам услуги доверительного управления. При этом все вопросы по поиску жильцов, работе с ними мы берем на себя. Собственник недвижимости в свою очередь получает от нас регулярные отчеты о состоянии дел на текущий момент.

Работая с нами, вы получаете доступ к нашей клиентской базе, что обеспечит вам минимальное время на поиск арендатора, при этом гарантирует максимальную выгоду от сдачи вашей квартиры в аренду. Кроме этого, мы осуществляем полную юридическую поддержку и гарантию надежности сделки.

Отзывы

С уважением и признательностью, Анастасия

Уважаемый Эдуард Александрович! В Вашем лице хочу выразить свою благодарность сотрудникам ООО «Лигант» за прекрасную работу. Полтора года сотрудничества С Вашим агенством, по поводу доверительного управления моей недвижимостью, позволили мне поближе познакомиться с прекрасными людьми. Я ни разу не усомнилась в добросовестности и честности Ваших сотрудников. Оперативность, четкость в работе, еще раз доказывают, что есть достойные люди в сфере недвижимости.

Андрей

28

Полгода назад уехал работать по контракту в Германию. Квартиру решил сдавать, поэтому заключил договор о доверительном управлении с Лигантом. Агентство обязалось сдавать мое жилье, следить за своевременностью оплаты коммунальных платежей и арендной платы. Квартирантов нашли через четыре дня. Риелтор сам обо всем договаривался и подписывал договор аренды. Пока все нормально: деньги получаю в срок, квитанции ЖКУ оплачиваются. Спасибо.

С благодарностью, Константин

47

Агентство помогло нам заключить две последовательные сделки: продавали одну квартиру и покупали другую. Были небольшие проблемы, но все благополучно решилось. Очень понравилось то, что нас консультировали и риелтор, и юрист. Многие вопросы были решены именно при участии обоих специалистов. Все прошло так, как мы и хотели: старую квартиру освобождали и сразу въезжали в новую. Квалифицированные сотрудники, приятное обращение. Мы остались довольны.

С благодарностью, Оксана и Александр

Полтора года назад мы обратились в это агентство недвижимости с просьбой помочь сдать наши квартиры. И нам предложили услуги по сдаче квартиры в аренду с доверительным управлением. На сегодняшний день мы сдаем через данную компанию несколько своих квартир и очень довольны. Так, если, например, возникает проблема связанная с коммунальным обслуживанием, то этим занимаются менеджеры данной компании.

Татьяна

29

Выражаю благодарность АН Лигант за оперативную и качественную работу. Более трех лет назад передала однокомнатную квартиру в доверительное управление. Результатом очень довольна: жильцы порядочные, деньги перечисляются в срок, проблем с коммунальными платежами нет, жилье содержится в полном порядке. Когда предыдущие квартиранты съезжали, новых нашли очень быстро: в течение одной недели. Спасибо за помощь! Будем сотрудничать и дальше!

Екатерина

26

Купила двухкомнатную квартиру в ипотеку. Было непросто договориться с продавцами – им срочно нужно было продать, а у меня банк только документы проверял. В агентстве мне уже и другие варианты предлагали. Но девочки помогли уговорить продавцов. В итоге я взяла то, что хотела! Сделка прошла отлично. В регистрационной палате к документам не было никаких претензий. Сотрудники все сделали грамотно: консультации, документы, сопровождение. Спасибо!

Раиса Владимировна

55

Брала квартиру по программе «Нулевая ипотека». Очень понравилась предложенная схема: жилье, купленное в ипотеку, можно сдавать через это же агентство, а арендная плата направляется на погашение задолженности. Оформление, естественно, было нервным: пока все справки собрала… Правда, в Лиганте мне помогли с заполнением анкеты, проверили все мои документы. Понравилось то, что консультируют очень подробно, в том числе и по телефону.

Николай

36

Вложил деньги в покупку квартиры по программе «Нулевая ипотека». Большая часть суммы была, остаток взял в кредит. Сейчас мой долг «гасят» квартиранты: квартиру сдаю через Лигант, а арендную плату направляют на досрочное погашение кредита. Консультировался по ипотеке (по оформлению документов, платежам и прочему) непосредственно в агентстве. Конечно, сделку совершили не за один день, определенные проблемы были, но все решилось в мою пользу.

Анна

26

Покупала квартиру через это агентство. Все прошло практически без проблем. Сразу же мне предложили несколько вариантов. Съездили, посмотрели, выбрали. При оформлении у меня возникли некоторые вопросы: выписка из ЕГРП была заказана, но не готова. Ее мне показали через два дня, когда договор заключали. Все прошло в штатном режиме. Сработали профессионально: активно помогали вести переговоры с продавцами, одновременно вносили изменения в договор.

С уважением, Ирина Викторовна

45

Через это агентство сдаю квартиру. Квартирантов всегда находили очень быстро, впоследствии проблем с состоянием жилья или с соседями не было. Удивилась, когда узнала, что в их договоре о доверительном управлении предусмотрена обязанность агентства контролировать состояние жилья и решать вопросы оплаты ЖКУ. Была уверена, что Лигант будет только деньги перечислять. Благодарю за хорошую работу. Кстати, платежи приходят вовремя.

Семья Музяевых

42 и

Обратились в компанию «Лигант», поскольку не успеваем сами следить за арендой квартиры. После того как передали имущество в доверительное распоряжение, забыли обо всех проблемах. Работают ребята очень хорошо: комар носа не подточит. Что касается платежей, то все поступает регулярно и без задержек. Понравилось, что нам несколько раз меняли способ расчета по первой просьбе. С оформлением документов проблем тоже не было. Менеджеры буквально всю работу сделали за нас. Консультируют в любое время суток, что немаловажно. Спасибо им на этом!

Станислав

53 г

Однажды меня, как владельца нескольких квартирных помещений, спросили, не хочу ли я передать собственность в доверительное управление. Почитав некоторые отзывы, я убедился, что это непростое риэлтерство, ведь обязательства организации не заканчиваются на поиске арендаторов. Решил попробовать данную практику в компании «Лигант». Не прогадал. Сейчас сдал им на управление 3 квартиры, при этом очень доволен. Стабильная прибыль, постоянная отчетность. Впечатлило, что по решению любого вопроса сначала звонят мне, а лишь потом действуют. Всем советую забыть о проблемах. Лучше сдать свою собственность в доверительное управление.

Николай Плотников

34

Хотелось бы выразить огромную благодарность сотрудникам доверительного агентства «Лигант», которые очень помогли мне с продажей квартиры. Изначально возникло множество вопросов касательно поиска покупателя, составления нужной документации, а также снятия с учета. В компании опытные менеджеры очень своевременно и оперативно решали возникающие вопросы, за что им огромное спасибо! Услугами остался очень доволен. Хотелось бы также пожелать побольше довольных клиентов и честных покупателей.

Лиза

23 г

Решила продать квартиру, которая досталась мне от покойной бабушки. Но проблема в том, что я абсолютно ничего не понимаю в недвижимости, а также ее продаже, поэтому решила обратиться к специалистам. Что сказать, доверительное агентство «Лигант» - это лучший выбор в данной области. Высококлассные сотрудники, вежливое отношение к клиенту и, что главное, высочайший профессионализм позволили завершить сделку уже через несколько недель. При этом на условиях, намного более выгодных, чем те, на которые я рассчитывала. Огромное спасибо ребятам! Обязательно буду обращаться снова только в «Лигант».

Олег и Наталия

Спасибо компании «Лигант», что помогли нам с ипотекой. Решили с мужем взять новую квартиру, но полной суммы не было. Менеджеры компании помогли нам оформить кредит, а также собрать все необходимые документы. Все консультации проводились оперативно и по делу. После сделки остались приятные ощущения от работы с компетентными и вежливыми специалистами. Рекомендую данное доверительное агентство всем без исключения. Вы не пожалеете, что выбрали компанию «Лигант».

Всего наилучшего, Анна

О компании А.Н. Лигант я узнала через интернет, когда начала искать компании, занимающиеся доверительным управлением в Москве, чтобы передать в управление свою квартиру. Обратилась с вопросом по адресу, указанному на сайте компании, и почти сразу же получила ответ. При дальнейшей переписке всегда получали оперативные и грамотные ответы на все свои вопросы. Мы попросили внести некоторые уточнения в отдельные пункты договора, и после обсуждения, все наши пожелания были учтены. Было очень приятно работать с руководителем отдела Штерном Владимиром Владимировичем. Мы получили ощущение, что сотрудники компании стремятся выстроить отношения с клиентами как с партнерами и найти взаимовыгодные и взаимоприемлемые варианты сотрудничества. Спасибо за профессиональную работу!

Олег: с Лигант надежно и спокойно

Мне пришлось решать вопрос с квартирой, когда встал вопрос о выезде за границу на два года. Страшно было оставлять ее без присмотра, а в агентстве подсказали, что я могу не только отдать ее под присмотр, но еще и получить за это время дополнительный доход. Перед самым отъездом, естественно, отдал ее в доверительное управление агентству.

После возвращения получил квартиру в отличном состоянии, все счета регулярно оплачивались, а доходы от аренды получал ежемесячно на свою карту. Обязательно буду обращаться еще!

Марина и Виктор, Москва

Выражаем благодарность агентству «Лигант» за помощь при покупке квартиры! Было много вопросов и много опасений. Но всё вышло без проблем!

Очень понравилось, что подробно консультируют и работают профессионально.

Успехов!

Будем рекомендовать друзьям!

Семья Крыловых

Большое спасибо сотрудникам Лигант, которые очень помогли нам с продажей квартиры!!! С самого начала сотрудничества понравилось вежливое отношение и знание своего дела. Звонили по несколько раз в агентство по всем вопросам, которые у нас возникали, никто не игнорировал, доступно и оперативно решали все вопросы.

Желаем побольше таких же довольных клиентов, как мы.

Наталия и Юрий Георгиевские

Спасибо агентству «Лигант» за помощь при продаже квартиры! Не жалеем, что обратились и доверились. Учли все наши пожелания и просьбы.

Желаем процветания агентству!

Юрий, Москва

Я обратился в «Лигант» с целью обмена своей двушки на трёшку. Молодцы. Честная работа. Сэкономил своё время и нервы. Подобрали выгодный вариант.

М.А. и А.В. Терёшины

Решились обратиться в агентство недвижимости «Лигант» с целью купить участок в Подмосковье. Пришли по рекомендации друзей. В процессе сотрудничества никаких проблем не возникло. Показы были оперативными, консультации на уровне. Приятно было сотрудничать!