Оставить заявку
Оставьте заявку и наши специалисты свяжутся с вами в ближайшее время

Объекты в продаже

17 500 000 р.
Продается 4-к квартира
14 000 000 р.
Продается 4-к квартира
12 500 000 р.
Продается 2-к квартира
23 500 000 р.
Продается 3-к квартира
26 000 000 р.
Продается 3-к квартира
6 400 000 р.
Продается 2-к квартира

Выгодно сдать квартиру хорошим людям в максимально быстрые сроки – вот о чем мечтает каждый владелец недвижимости. Однако на практике это не всегда происходит так, как хочется хозяину. Причин здесь может быть множество. Но опытный риелтор может помочь существенно ускорить процесс поисков, соответственно, упростить жизнь заказчику.

Все же во время организации показов часто бывают ошибки. Самая неприятная из них – так называемые «пустые» показы. Такие ситуации грозят хозяину потерей времени и денег. Ведь хочется раньше начать получать прибыль от аренды своей недвижимости.

Как свести к минимуму бесполезные показы

Показ квартирыЧтобы минимизировать количество показов, которые точно не приведут к заключению сделки, стоит изначально определить портрет вашего потенциального арендатора. Если у вас есть дополнительные пожелания, надо оговорить их с риелтором или прояснить для себя (если вы сдаете квартиру самостоятельно).

Например, если вы хотите, чтобы в вашей квартире жила семья без детей, некурящие люди, возможно, арендатор без домашних животных, уточняйте этот момент сразу, чтобы в вашу квартиру не приходили на просмотр потенциальные клиенты, которые не соответствуют вашим ожиданиям.

Не стоит стесняться задавать интересующие вас вопросы еще до того, как будет назначена дата просмотра. Уточните еще по телефону у соискателей об их образе жизни, а также целях аренды квартиры. Продумайте для себя, готовы ли вы пойти на уступки в своих требованиях, чтобы быстро найти арендатора. Принципиальность в определенных вопросах может также повлиять на сроки поиска нужного клиента.

Проблемой для хозяина жилья может обернуться сдача квартиры недобросовестным съемщикам. Такие ситуации приводят к ухудшению состояния жилья после окончания срока аренды, неполучению денег или накоплению долгов по коммунальным платежам. Чтобы не оказаться в подобной ситуации, лучше проконсультироваться с экспертом по поводу интересующих вас людей. Также Интернет вам в помощь. Социальные сети пестрят страницами, в которых публикуются данные о недобросовестных арендаторах. При этом такие сведения есть и в АН «ЛИГАНТ».

Представляем квартиру в самом выгодном свете

Показывая свою квартиру потенциальному арендатору, стоит придерживаться двух правил:

  1. Максимально красочно описать достоинства и преимущества вашего объекта.
  2. Не приукрашать действительность. Честность и открытость повышают шансы на проведение успешной сделки, тем более что правда о состоянии квартиры все равно выяснится.

Предоставление фотографий объекта также повышает интерес к нему у арендатора. Таким образом, вы сэкономите время, дав возможность соискателю увидеть интересующую его картину еще до встречи, а также составить о ней наилучшее впечатление. Этот прием избавляет вас от «пустых» показов, поскольку соискатель, которого не устроило состояние квартиры, не придет ее смотреть, а вы быстрее найдете «своего» клиента.

Важно определить адекватную цену. Слишком завышенные требования по бюджету затянут поиски надолго.

Основные правила для организации показа:

  1. Чистота. Позаботьтесь, чтобы к моменту, когда придут смотреть квартиру, в ней было чисто и уютно. Уберите все ненужные вещи и лишнюю мебель. Хорошо, чтобы предметы, находящиеся в квартире, были в хорошем состоянии.
  2. Освещение. Выбирайте время показа таким образом, чтобы освещение играло вам на руку. Если окна расположены на восток или юг, вам подойдут утренние часы, для западных квартир лучше сработает показ во второй половине дня. Если вы не можете похвастаться отличным естественным освещением, зажгите люстру во время показа квартиры.
  3. То же самое относится и к уровню шума. Ели квартира окнами выходит на оживленную магистраль, постарайтесь для показа выбрать время, далекое от «часа пик».
  4. Не назначайте несколько показов на одно и то же время. Очередь у подъезда не сыграет вам «на руку».
  5. Дайте возможность потенциальному арендатору убедиться собственноручно в исправности бытовой техники и сантехники.

Не забудьте о документах

Потенциальный арендатор вправе поинтересоваться у вас наличием правоустанавливающих документов, подтверждающих законность будущей сделки, поэтому эти документы должны быть у вас «под рукой».

Быстро и безболезненно сдать квартиру поможет вам оформленный договор на доверительное  управление квартирой, заключенный с АН «ЛИГАНТ». В этом случае, мы берем на себя обязательства по поиску клиентов для вашей квартиры в установленные сроки и на интересующих заказчика условиях.

Отзывы

Антон, 33

Два года назад встал вопрос о переезде в более теплый, южный климат из Москвы. Обратился в "Лигант" по совету знакомого. Сроки поджимали, а в агентстве очень оперативно оформили нужные бумаги, что не могло не привлечь доверие. Мы спокойно улетели, зная, что жильцов найдут быстро.

Вот так уже два года сдаем квартиру, доверив управление фирме "Лигант". За это время жильцы один раз сменились, но обе семьи были предельно аккуратными (знаем от соседей), так что за квартиру можно не переживать! Пока не собираемся возвращаться, будем и дальше пользоваться услугами АН "Лигант".

М.А. и А.В. Терёшины

Решились обратиться в агентство недвижимости «Лигант» с целью купить участок в Подмосковье. Пришли по рекомендации друзей. В процессе сотрудничества никаких проблем не возникло. Показы были оперативными, консультации на уровне. Приятно было сотрудничать!

Юрий, Москва

Я обратился в «Лигант» с целью обмена своей двушки на трёшку. Молодцы. Честная работа. Сэкономил своё время и нервы. Подобрали выгодный вариант.

Наталия и Юрий Георгиевские

Спасибо агентству «Лигант» за помощь при продаже квартиры! Не жалеем, что обратились и доверились. Учли все наши пожелания и просьбы.

Желаем процветания агентству!

Семья Крыловых

Большое спасибо сотрудникам Лигант, которые очень помогли нам с продажей квартиры!!! С самого начала сотрудничества понравилось вежливое отношение и знание своего дела. Звонили по несколько раз в агентство по всем вопросам, которые у нас возникали, никто не игнорировал, доступно и оперативно решали все вопросы.

Желаем побольше таких же довольных клиентов, как мы.

Марина и Виктор, Москва

Выражаем благодарность агентству «Лигант» за помощь при покупке квартиры! Было много вопросов и много опасений. Но всё вышло без проблем!

Очень понравилось, что подробно консультируют и работают профессионально.

Успехов!

Будем рекомендовать друзьям!

Олег: с Лигант надежно и спокойно

Мне пришлось решать вопрос с квартирой, когда встал вопрос о выезде за границу на два года. Страшно было оставлять ее без присмотра, а в агентстве подсказали, что я могу не только отдать ее под присмотр, но еще и получить за это время дополнительный доход. Перед самым отъездом, естественно, отдал ее в доверительное управление агентству.

После возвращения получил квартиру в отличном состоянии, все счета регулярно оплачивались, а доходы от аренды получал ежемесячно на свою карту. Обязательно буду обращаться еще!

Всего наилучшего, Анна

О компании А.Н. Лигант я узнала через интернет, когда начала искать компании, занимающиеся доверительным управлением в Москве, чтобы передать в управление свою квартиру. Обратилась с вопросом по адресу, указанному на сайте компании, и почти сразу же получила ответ. При дальнейшей переписке всегда получали оперативные и грамотные ответы на все свои вопросы. Мы попросили внести некоторые уточнения в отдельные пункты договора, и после обсуждения, все наши пожелания были учтены. Было очень приятно работать с руководителем отдела Штерном Владимиром Владимировичем. Мы получили ощущение, что сотрудники компании стремятся выстроить отношения с клиентами как с партнерами и найти взаимовыгодные и взаимоприемлемые варианты сотрудничества. Спасибо за профессиональную работу!

Олег и Наталия

Спасибо компании «Лигант», что помогли нам с ипотекой. Решили с мужем взять новую квартиру, но полной суммы не было. Менеджеры компании помогли нам оформить кредит, а также собрать все необходимые документы. Все консультации проводились оперативно и по делу. После сделки остались приятные ощущения от работы с компетентными и вежливыми специалистами. Рекомендую данное доверительное агентство всем без исключения. Вы не пожалеете, что выбрали компанию «Лигант».

Лиза

23 г

Решила продать квартиру, которая досталась мне от покойной бабушки. Но проблема в том, что я абсолютно ничего не понимаю в недвижимости, а также ее продаже, поэтому решила обратиться к специалистам. Что сказать, доверительное агентство «Лигант» - это лучший выбор в данной области. Высококлассные сотрудники, вежливое отношение к клиенту и, что главное, высочайший профессионализм позволили завершить сделку уже через несколько недель. При этом на условиях, намного более выгодных, чем те, на которые я рассчитывала. Огромное спасибо ребятам! Обязательно буду обращаться снова только в «Лигант».

Николай Плотников

34

Хотелось бы выразить огромную благодарность сотрудникам доверительного агентства «Лигант», которые очень помогли мне с продажей квартиры. Изначально возникло множество вопросов касательно поиска покупателя, составления нужной документации, а также снятия с учета. В компании опытные менеджеры очень своевременно и оперативно решали возникающие вопросы, за что им огромное спасибо! Услугами остался очень доволен. Хотелось бы также пожелать побольше довольных клиентов и честных покупателей.

Станислав

53 г

Однажды меня, как владельца нескольких квартирных помещений, спросили, не хочу ли я передать собственность в доверительное управление. Почитав некоторые отзывы, я убедился, что это непростое риэлтерство, ведь обязательства организации не заканчиваются на поиске арендаторов. Решил попробовать данную практику в компании «Лигант». Не прогадал. Сейчас сдал им на управление 3 квартиры, при этом очень доволен. Стабильная прибыль, постоянная отчетность. Впечатлило, что по решению любого вопроса сначала звонят мне, а лишь потом действуют. Всем советую забыть о проблемах. Лучше сдать свою собственность в доверительное управление.

Семья Музяевых

42 и

Обратились в компанию «Лигант», поскольку не успеваем сами следить за арендой квартиры. После того как передали имущество в доверительное распоряжение, забыли обо всех проблемах. Работают ребята очень хорошо: комар носа не подточит. Что касается платежей, то все поступает регулярно и без задержек. Понравилось, что нам несколько раз меняли способ расчета по первой просьбе. С оформлением документов проблем тоже не было. Менеджеры буквально всю работу сделали за нас. Консультируют в любое время суток, что немаловажно. Спасибо им на этом!

С уважением, Ирина Викторовна

45

Через это агентство сдаю квартиру. Квартирантов всегда находили очень быстро, впоследствии проблем с состоянием жилья или с соседями не было. Удивилась, когда узнала, что в их договоре о доверительном управлении предусмотрена обязанность агентства контролировать состояние жилья и решать вопросы оплаты ЖКУ. Была уверена, что Лигант будет только деньги перечислять. Благодарю за хорошую работу. Кстати, платежи приходят вовремя.

Анна

26

Покупала квартиру через это агентство. Все прошло практически без проблем. Сразу же мне предложили несколько вариантов. Съездили, посмотрели, выбрали. При оформлении у меня возникли некоторые вопросы: выписка из ЕГРП была заказана, но не готова. Ее мне показали через два дня, когда договор заключали. Все прошло в штатном режиме. Сработали профессионально: активно помогали вести переговоры с продавцами, одновременно вносили изменения в договор.

Николай

36

Вложил деньги в покупку квартиры по программе «Нулевая ипотека». Большая часть суммы была, остаток взял в кредит. Сейчас мой долг «гасят» квартиранты: квартиру сдаю через Лигант, а арендную плату направляют на досрочное погашение кредита. Консультировался по ипотеке (по оформлению документов, платежам и прочему) непосредственно в агентстве. Конечно, сделку совершили не за один день, определенные проблемы были, но все решилось в мою пользу.

Раиса Владимировна

55

Брала квартиру по программе «Нулевая ипотека». Очень понравилась предложенная схема: жилье, купленное в ипотеку, можно сдавать через это же агентство, а арендная плата направляется на погашение задолженности. Оформление, естественно, было нервным: пока все справки собрала… Правда, в Лиганте мне помогли с заполнением анкеты, проверили все мои документы. Понравилось то, что консультируют очень подробно, в том числе и по телефону.

Екатерина

26

Купила двухкомнатную квартиру в ипотеку. Было непросто договориться с продавцами – им срочно нужно было продать, а у меня банк только документы проверял. В агентстве мне уже и другие варианты предлагали. Но девочки помогли уговорить продавцов. В итоге я взяла то, что хотела! Сделка прошла отлично. В регистрационной палате к документам не было никаких претензий. Сотрудники все сделали грамотно: консультации, документы, сопровождение. Спасибо!

Татьяна

29

Выражаю благодарность АН Лигант за оперативную и качественную работу. Более трех лет назад передала однокомнатную квартиру в доверительное управление. Результатом очень довольна: жильцы порядочные, деньги перечисляются в срок, проблем с коммунальными платежами нет, жилье содержится в полном порядке. Когда предыдущие квартиранты съезжали, новых нашли очень быстро: в течение одной недели. Спасибо за помощь! Будем сотрудничать и дальше!

С благодарностью, Оксана и Александр

Полтора года назад мы обратились в это агентство недвижимости с просьбой помочь сдать наши квартиры. И нам предложили услуги по сдаче квартиры в аренду с доверительным управлением. На сегодняшний день мы сдаем через данную компанию несколько своих квартир и очень довольны. Так, если, например, возникает проблема связанная с коммунальным обслуживанием, то этим занимаются менеджеры данной компании.

Андрей

28

Полгода назад уехал работать по контракту в Германию. Квартиру решил сдавать, поэтому заключил договор о доверительном управлении с Лигантом. Агентство обязалось сдавать мое жилье, следить за своевременностью оплаты коммунальных платежей и арендной платы. Квартирантов нашли через четыре дня. Риелтор сам обо всем договаривался и подписывал договор аренды. Пока все нормально: деньги получаю в срок, квитанции ЖКУ оплачиваются. Спасибо.

С уважением и признательностью, Анастасия

Уважаемый Эдуард Александрович! В Вашем лице хочу выразить свою благодарность сотрудникам ООО «Лигант» за прекрасную работу. Полтора года сотрудничества С Вашим агенством, по поводу доверительного управления моей недвижимостью, позволили мне поближе познакомиться с прекрасными людьми. Я ни разу не усомнилась в добросовестности и честности Ваших сотрудников. Оперативность, четкость в работе, еще раз доказывают, что есть достойные люди в сфере недвижимости.

С благодарностью, Константин

47

Агентство помогло нам заключить две последовательные сделки: продавали одну квартиру и покупали другую. Были небольшие проблемы, но все благополучно решилось. Очень понравилось то, что нас консультировали и риелтор, и юрист. Многие вопросы были решены именно при участии обоих специалистов. Все прошло так, как мы и хотели: старую квартиру освобождали и сразу въезжали в новую. Квалифицированные сотрудники, приятное обращение. Мы остались довольны.