Доверительное управление, что это такое?

08 апрель 2016

Если вы предпочитаете хранить деньги в чулках, то никогда не сможете достичь более высокого уровня получения дохода. Деньги – это энергия, которая должна постоянно находиться в движении. Тоже самое относится и к недвижимому имуществу. Запертая квартира, которую вы бережете для детей или внуков будет требовать от вас постоянных инвестиций в свое содержание, а это – расходы. Но правильно распорядившись своим имуществом, вы можете не только избежать расходов, но и открыть для себя дополнительный источник пассивного дохода.

Пассивный доход – достаточно удобная и эффективная форма заработка. Практически все финансово успешные люди используют эту форму для постоянного повышения уровня своего дохода. Существует ошибочное мнение, что для этого необходим значительный первоначальный вклад. Однако, это не совсем так. Любые активы, имеющиеся у вас, могут приносить вам дополнительную прибыль:

• денежные средства (личные сбережения);
• ценные бумаги (акции, облигации);
• объекты недвижимости (квартира, загородный дом или дача, офисное помещение).

Выбрать самый удачный способ управления активами не всегда оказывается просто. К примеру, если речь идет о деньгах, то вы можете просто хранить их в комоде, не получая при этом никакой дополнительной выгоды, но можете поступить и более практично. Их можно положить на депозитный счет в банке под небольшие проценты или инвестировать во что-то, выйдя впоследствии на совершенно другой уровень доходов.

Виды доверительного управления:

Доверительное управление активами – проверенная и эффективная форма зарабатывания денег. Наше законодательство в качестве объектов доверительного управления определяет любую недвижимость, включая целостные комплексы, предприятия, а также ценные бумаги, в том числе и права на бездокументарные ценные бумаги, и другое имущество за исключением того, которое находится в оперативном управлении или участвует в хозяйственной деятельности. В доверительном управлении принимают участие две стороны: учредитель доверительного управления (он же - владелец имущества) и доверительный управляющий.

Схематически это выглядит следующим образом: у вас есть некое имущество или определенные свободные средства, а также большое желание сделать так, чтобы эти активы стали для вас источником пассивного дохода, т.е. стали дополнительным источником прибыли.

Вы поручаете работу с этими активами специалисту, который распоряжается ими таким образом, чтобы обеспечить доверителю оговоренный уровень прибыльности. Важное замечание: чем выше прибыль, тем выше и риски, поэтому именно взвешенный подход и профессионализм гарантируют вам успех в вашем предприятии.

При работе с ценными бумагами доверитель и распорядитель составляют инвестиционную декларацию, в которой регламентируется перечень всех финансовых инструментов и порядок действий управителя

Как это работает в случае с недвижимостью

Если же речь идет о недвижимости, то здесь также есть несколько вариантов:

1. Вы можете продать свою квартиру (дом или офис) и получить некую сумму денег. Но в условиях инфляции эта сумма денег достаточно быстро может потерять свою ценность.
2. Сдача в аренду. Это более удачное решение, поскольку ваше имущество находится под постоянным присмотром. Вам не приходится тратить свои деньги на его содержание, к тому же вы получаете регулярную прибыль в виде арендной платы.

При нынешней ситуации ни банки, ни инвестиции не дадут вам стопроцентной гарантии надежности вложения, поэтому если у вас нет достаточно опыта в подобных операциях, лучше довериться в этом вопросе эксперту с хорошей репутацией.

Кому доверить в управление свои активы без риска

Управление активами требует от собственника специальных знаний, внимания и умения быстро реагировать на постоянные изменения в рыночных тенденциях. Если вы не являетесь финансовым экспертом или специалистом по работе с недвижимостью, то подобные операции могут разочаровать вас своими результатами.

Чтобы этого не произошло, стоит поручить работу с вашими активами эксперту в данной области. АН ЛИГАНТ оказывает услуги по доверительному управлению недвижимостью. Вместе с нами вы сможете получать максимум выгоды от вашей квартиры, дома или другого объекта недвижимости. Мы позаботимся о том, чтобы доверенный нам объект не простаивал, а работал на вас:

• подыщем арендаторов на самых выгодных условиях;
• проверим репутацию потенциальных жильцов и их платежеспособность;
• позаботимся о своевременной оплате всех расходов на содержание недвижимости;
• регулярно будем держать вас в курсе того, насколько эффективно работают на вас ваши активы.

С нами вы гарантированно сможете получить максимум прибыли от своего имущества без рисков и потери времени.