10 июнь 2016
Согласно действующему законодательству, арендатор непременно обязан подписывать с владельцем жилья договор аренды. В последнем должны быть обозначены следующие условия:
- период аренды;
- арендная плата за жилье;
- коммунальные платежи и т. п.
Договоры, период которых превышает 1 год, подлежат госрегистрации. Он фактически является главным документом, который регулирует отношения владельца жилья с квартиросъемщиком.
Арендатор обязан регулярно и в срок оплачивать за жилье. Если аренда краткосрочная, и просрочка более 5 дней это становятся главным основанием для выселения.
При этом сам квартиросъемщик обязан беречь имущество жилья, т. е. постоянно заботиться о сохранности последнего. Владелец отвечает за капитальный ремонт, в то время как арендатор несет ответственность за текущий. Также запрещается без разрешения хозяина квартиры перекрашивать, к примеру, стены в другой цвет.
Заключая договор аренды, нужно непременно обозначать всех членов семьи нанимателя, если они будут проживать вместе с квартиросъемщиком. Дело в том, что, если они нарушают какие-то положения договора, ответственность будет нести сам квартиросъемщик. Исключением являются случаи, когда в договоре четко прописаны ответственность и обязанности всех, кто проживает в квартире. При этом договор всегда можно дополнить новыми жильцами с согласия обеих сторон, хотя, если новые жильцы – несовершеннолетние дети, подобного согласия не требуется.
Любой квартиросъемщик имеет право разрешить временно проживать другим жильцам, но не более полугода. При этом последний несет полную ответственность за все их действия. Но владелец квартиры также имеет право не разрешать пускать в квартиру временных жильцов.
Если вы хотите избежать подобного рода вопросов, вам обязательно нужно обратиться в АН ЛИГАНТ, сдав квартиру в доверительное управление. Так вы сможете быть спокойны за имущество, поскольку представители компании постоянно контролируют нанимателя, а также состояние, в котором он содержит арендуемое жилье.
