31 июль 2016
Стандартные обзоры по недвижимости в Москве не отличаются оригинальностью, при этом они по большей части неинформативны. Одна и та же информация повторяется от текста к тексту. Давайте попробуем посмотреть на тему с другого угла. Что может предложить рынок недвижимости Москвы покупателю, имеющему на покупку сумму 5 миллионов рублей? Сумма небольшая, но и с ней можно решить вопрос приобретения нового жилья, если подойти к нему творчески.
«Старая» и «Новая» Москва: разнообразие предложений на рынке
Нынешнему покупателю столичный рынок жилья предлагает больше интересных возможностей благодаря новым понятиям, внедрившимся к нам совсем недавно. Мы говорим о так называемой «Новой» и «Старой» Москве:
1. «Новая» Москва. Говоря юридическим языком, речь идет о первичном рынке недвижимости, т.е. двух районах новостроек, разместившихся в Троицком и Новомосковском районах. Еще совсем недавно эти районы не относились к черте города, поэтому заманивали покупателя приятными невысокими ценами.
Например, на вторичном рынке Щербинки вы можете позволить себе на 5 миллионов рублей купить отличную квартиру из трех комнат в хорошем кирпичном доме, правда, на вторичном рынке. С другой стороны, на ту же сумму можно купить современные апартаменты, площадью 100 кв.м. недалеко от МКАД. Приверженцев нового жилья несомненно порадует возможность купить свежий новострой, сданный в 2014 году. Хорошая двух- и даже трехкомнатная квартира здесь обойдется в такую же сумму.
2. Предложения «Старой» Москвы (особенно вторичный рынок этого сегмента) порадуют покупателя с такой суммой возможностью приобретения небольшой однокомнатной квартиры в старом панельном доме. 30 кв. м. – это ориентировочная площадь, на которую можно рассчитывать, имея 5 млн. руб. При этом дом будет располагаться в достаточно удаленном от метро районе.
Рынок новостроев здесь шире, но 5 млн. руб. дадут возможность претендовать только на однокомнатную квартиру в стандартном строительном состоянии. Положительное отличие новых квартир заключается в более удобных планировках и современном инженерном оснащении домов. Любой новострой по определению комфортнее дома старой постройки.
География квартир в обоих случаях ограничивается Восточным и Юго-Восточным округами Москвы, в редких случаях можно найти квартиру в другом округе.
АН «ЛИГАНТ» обладает обширной базой квартир Восточного и Юго-Восточного округов. Звоните! Мы поможем вам найти лучший вариант!
Ипотека - больше интересных возможностей
Ипотечные предложения. Для людей, умеющих смотреть на вещи шире, есть альтернативное предложение. Дело в том, что ипотечный кредит позволяет покупателю не ограничиваться самыми бюджетными предложениями, а рассматривать более интересные варианты. Таким образом, имея 5 млн. рублей, можно в ипотеку купить квартиру в Москве, при этом в престижном районе, и с шикарной планировкой.
При таком варианте имеющейся у вас суммы хватит на первый взнос и ремонт в квартире. Остальную сумму вы будете выплачивать в течение времени, зафиксированного договором ипотеки. К счастью, сегодня эти условия достаточно человечны, чтобы их мог позволить себе покупатель.
Ипотечный рынок растет. Эксперты фиксируют порядка 20% всей столичной недвижимости, которая продается благодаря ипотечным кредитам. При этом в таком варианте вы можете позволить себе даже апартаменты «Люкс».
Эксперты АН «ЛИГАНТ» проконсультируют вас по всем нюансам максимально выгодного заключения ипотечного договора, а также подобрать лучший вариант жилья.
